Продажа комнаты(доли)в двухкомнатной квартире.
Просмотров: 2Собственник второй комнаты в двухкомнатной квартире(долевая собственность) проживает в основном в другой стране и не даёт никакого согласия на продажу ни письменного ни устного(зарегистрирован неизвестно где ),на контакт не идёт.Как продать свою долю(комнату)в этой квартире если письмо с описью возвращается с почты обратно,без уведомления?
Вопрос относится к городу Новосибирск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если у Вас есть два возврата писем обратно от собственника второй комнаты, то можете смело продавать свою долю, т.к. Вами предприняты исчерпывающие меры для уведомления его о продаже своей доли квартиры.
Согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Рекомендация эксперта
Вы будете считаться принявшими меры, когда несколько раз уведомите сособственника.
