Покупка квартиры для сотрудника
Просмотров: 2Организация купила квартиру,а затем хочет ее продать работнику,за ту же стоимость,удерживая определенную стоимость с з/платы.Срок 3-5 лет.Как это оформить лучше,с наименьшим налогообложением для работника? И будет ли он в этом случае иметь льготу при покупке квартиры???
Вопрос относится к городу Новый Уренгой
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Организация оформляет договор купли-продажи и продает квартиру работнику по той же цене, что и приобрела. Тогда прибыли не будет, и налог не придется уплачивать. Льготы покупатель никакой не имеет.
Продажа товара в рассрочку означает заключение между сторонами договора коммерческого кредита (п. 1 ст. 823 ГК РФ). При этом, кредит предоставляется не деньгами, а квартирой, поэтому материальной выгоды у физического лица не возникает (ст. 212 НК РФ). Переданное работнику имущество остается в залоге у организации вплоть до полной его оплаты (п. 3 ст. 489 ГК РФ).
Права работника на имущественный вычет за ним сохраняется, так как по общему правилу работник станет собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее вне зависимости от того, что квартира оплачена не полностью (ст. 551 ГК РФ). При этом тот факт, что оплата за жилое помещение внесена лишь частично, не может быть причиной отказа в регистрации права собственности.
