Налоговая база и налоговый вычет при одновременной покупке-продаже недвижимости
Просмотров: 1Я совершил в один и тот же день 2 сделки:
1) продал квартиру, купленную мной менее 3-х лет назад, по цене, превышающей сумму, уплаченную мной при её покупке;
2) купил другую квартиру по цене, превышающей сумму, полученную мной при продаже первой квартиры.
Вопросы:
1) подлежит ли в данном случае обложение налогом разница между суммами: полученной мной при продаже первой квартиры, и суммой, внесенной при её покупке? Если да, то в каком процентном выражении?
2) Имею ли я право на получение налогового вычета в размере разницы между суммой, уплаченной мной за вторую квартиру и полученной при продаже первой квартиры? Если да, то в какой период и какова продолжительность одного налогового периода?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
День добрый!
Вы несколько усложняете, а реально все проще. В один и тот же налоговый период Вы совершили две сделки: 1. продажа объекта недвижимости, сумма которой в соответствии с пп. 5 п. 1 ч. 1 ст 208, ч. 1 ст. 208, ч. 3 ст. 209, ч. 1 ст. 224, ст. 225 НК РФ является доходом, облагаемым по ставке 13%; 2. покупка объекта недвижимости, что в соответствии со ст. 220 НК РФ дает Вам право на имущественный вычет.
С точки зрения налогового законодательства это две совершенно независимые сделки. Вам необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в органы ФНС по месту своей регистрации. Декларация подается за один налоговый период - календарный год. Чтобы Вам не мучиться с расчетами, есть смысл скачать с сайта nalog.ru названную выше декларацию и заполнить ее в предложенной программе. Процесс заполнения прост, программа указывает на ошибки и самостоятельно рассчитывает итоги, т. е. суммы к возврату или к доплате.
