Как понимать союз "или" в пояснениях о возникновении права на налоговый вычет
Просмотров: 2Прочитала статью 220 со слов абзаца:"Для подтверждения права на имущественный вычет... " И не согласна с вашим экспертом!
Я из прочитанного поняла, что закон представляет мне право выбора для получения налогового вычета. Я могу предоставить при покупке квартиры - договор купли продажи и акт о передачи или свидетельство о гос регистрации.
Я выбираю договор и акт, т.к они заключены в декабре 2011 г. А эксперт заявляет,что если я купила квартиру, а свидетельство оформлено в январе 2012 г.,то право на налоговый вычет за 2011 г. я теряю
Какими еще разъяснениями и руководствами он пользовался?
Почему специалисты дают противоречивые ответы и запутывают простых не подготовленных граждан?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Цитирую ст. 220 " Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них ИЛИ прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;..."
Т.е. если права на квартиру в строящемся доме, то акт ИЛИ свидетельство.
Не надо обвинять экспертов в некомпетентности. Вам говорят о том, что есть в действительности. Если вы подадите декларацию за 2011 год, то получите отказ.
Для сведения:
Вопрос: О предоставлении физлицу имущественного налогового вычета по НДФЛ, в случае если в 2009 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, после оплаты заключен основной договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи подписан также в 2009 г., а свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2010 г.
Ответ:
Министерство финансов Российской Федерации
Письмоот 30 сентября 2010 г. N 03-04-05/7-572
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с "абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Таким образом, в указанном "абзаце" содержится перечень документов, требующихся для получения имущественного налогового вычета при приобретении готовых квартир (комнат) или долей в них, а также при приобретении прав на квартиру (комнату) или долей в них по договорам участия в долевом строительстве. В случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
Из обращения следует, что в 2009 г. были заключены сначала предварительный договор купли-продажи квартиры, а после оплаты стоимости квартиры - основной договор. Акт приема-передачи квартиры также подписан в 2009 г. Свидетельство о праве собственности на квартиру зарегистрировано в 2010 г.
Таким образом, поскольку квартира была приобретена в готовом доме по договору купли-продажи, налогоплательщик для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса, должен представить основной договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Указанный вычет налогоплательщик может получить при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
30.09.2010
Вы, видимо, прочитали абзац ст.220 НК РФ, где говорится о документах при приобретении квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ доме. Прочтите абзац выше,
