Льготы по уплате налогов при продаже недвижимости в РФ
Просмотров: 1Здравствуйте! Ситуация такова. Я собственник двух комнат в общежитии, которые изначально регистрировались как один объект. После заказа кадастрового и регистрации, данные комнаты считаются отдельными объектами. Хочу продать их двум разным покупателям. Стоимость каждой комнаты менее 1 млн рублей, а суммарная стоимость больше. В собственности менее 3-х лет.
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли будет оплачивать налог с продажи ? Спасибо.
Уточнение от 27 октября 2013 - 13:32
Я продала кв которая была менее 3-х лет в собственности я могу воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000 р и могу взаимозачетом по налогам (2 000 000) а могу ли я одновременно воспользоваться обеими льготами?
И еще я продаю два объекта (2 комн в общ по отдельности) обе в собственности ребенка БОЛЕЕ 3-х лет, я могу не платить налоги за продажу с обеих комнат так как более 3- лет в собств? или нельзя за один календарный год получать столько льгот?
и за что я должна буду оплатить налог а за что может льгота прокатить?
Уточнение от 27 октября 2013 - 13:46
Я правильно поняла, что за проданную квартиру я могу воспользоваться только одной льготой. либо уменьшить полученные доходы на фактически произведенные расходы по ПРИОБРЕТЕНИЮ либо налоговой льготой в 1000000? например я продала кв за 3 000 000, могу воспользоваться взаимозачетом в сумме с 2 000 000 а с 1 000 000 должна заплатить налог и воспользоваться налоговой льготой в 1 мл уже не смогу?
за общежития вне зависимости от суммы вырученной за оба объекта не надо будет платить налог?
Я очень волнуюсь, за то что куплю новую квартиру, а на налоги денег не останется, вот и пытаюсь рассчитать на какую сумму покупки новой квартиры могу рассчитывать.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы вправе уменьшить сумму налога на 1 млн руб, и оплатит налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн.
Уточнение от 27 октября 2013 - 13:35
Если недвижимость в собственности более трех лет, то доходы от ее продажи не облагаются налогом, вне зависимости от того, сколько объектов Вы продаете.
Если же она в собственности менее трех лет, то Вы вправе уменьшить полученные доходы на фактически произведенные расходы по ПРИОБРЕТЕНИЮ или на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, но не превышающих в целом 1 млн.рублей.
Уточнение от 28 октября 2013 - 09:03
Если Вы купили комнаты, например, за 2 млн, то при продаже комнат за 2,5 млн, Вы должны уплатить налог с 500 тысяч, так как уменьшаете доходы на расходы по приобретению. При этом имущественным вычетом на 1 млн. воспользоваться Вы не можете, так как кодекс предоставляет право выбора уменьшения налогов, либо расходы по покупке, либо на 1 миллион.(по недвижимости)
