Как получить свидетельство на право собственнсти?
Просмотров: 615 июня 1995 года получила договор приватизации, в нем указали кроме меня еще и не совершеннолетних детей на тот момент. А также написанно что приватизация в единоличную собственность и штамп БТИ стоит в личную собственность. Сейчас хочу продать квартиру, а что делать со вписанными людьми как их оттуда исключить они не были там никода прописаны. Завтра получаю кадастровый паспорт и не знаю куда дальше двигаться в каком направлении. Могу ли получить свидетельство на право собсвенности в регистрационной палате на свое имя.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Для продажи квартиры вам необходимо получить свидетельство о праве собственности в Росреестре(п.2 ст.6 ФЗ от 21.07.97г. №122 (ред.2013г.) "О гос-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
возникает вопрос, каким образом н/л дети участвовали в приватизации если они не были прописаны? Если же Вы имеете ввиду что дети, участвовавшие в приватизации, став совершеннолетними утратили каким либо способом регистрацию по м/ж, это не умоляет их право собственности на эту квартиру, их право соб-ти никуда не исчезло, проще говоря. И если Вы на сей момент несколько собственников, продать квартиру Вы сожете только вместе.
Обратитесь в управление Росреестра для получения свидетельства о праве собственности. Если у Вас договор о приватизации только на Вас, то в свидетельстве будете указаны только Вы. Никаких сложностей возникнуть не должно. Более того, такой промежуточный вариант, как получение свидетельства, вообще можно опустить (лишняя уплата госпошлины). Сделку зарегистрируют и без свидетельства, только по правоустанавливающему документу, при условии, что у Вас все правильно будет оформлено. Удачи!
Доброго дня!
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 ФЗ №122-ФЗ).
Т.е., нет необходимости оформлять свидетельство о праве собственности, достаточно договора о приватизации с отметкой БТИ. Сделку необходимо регистрировать в Росреестре.
Уточнение от 27 октября 2013 - 18:59
Надежда, Вы правы. Регистрация сделок по отчуждению жилых помещений отменена. Тем не менее, покупатель должен зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.
А кем эти несовершеннолетие дети являются по отношению к Вам? Если дети, то их вписали на основании св-ва о рождении при отсутствии сведений о наличии у них права пользования (владения) иной жилой площадью. Нужна дополнит. информация.
В любом случае, наличие права несовершеннолетних детей будет являться обременением на данную жилую площадь.
Вот на основании договора приватизации и продавайте.
