Налоговый вычет при продаже дома и земельного участка
Просмотров: 1Продали дом с участком в сентябре 2012г. Заключили предварительный договор, т.к участок не был в собственности: дом-700т.р.; земельный участок-350,0. Общая сумма договора 1050 т.р. Задаток получили за дом в сумме 700 т.р Теперь получили свидетельство на землю (июль 2013г.). Будем заключать основной договор. Свидетельство на дом получено в апреле 2010г. Должны ли мы платить налоговый вычет?
Уточнение от 22 июля 2013 - 20:51
Предварительный договор заключен в сентябре 2012г.
Получен запрос на уточнение вопроса. 22 июля 2013 - 20:51
Дом сейчас по документам в чьей собственности?
Уточнение от 22 июля 2013 - 20:57
Дом пока в собственности мужа. Собираемся переоформлять на покупателя.
Уточнение от 22 июля 2013 - 21:23
В договоре есть пункты 1)Цена продаваемого земельного участка по договоренности сторон составлет 350т.р. 2) Цена продаваемого жилого дома по договоренности сторон составлет 700т.р. 3) Общая стоимость недвижимости по договоренности сторон составляет 1050 т.р. Правильно ли я понимаю, исходя из этого договора налоговый вычет предоставляется отдельно на землю и на дом? Просто смущает общая сумма недвижимости, которая превышает 1млн. руб.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Так как по факту продажа будет оформлена позднее апреля 2013 года то налог за продажу дома вам платить будет не нужно, так как по состоянию на текущий день он находится в вашей собственности более 3 лет. Остается земельный участок, доход от продажи которого вы вправе для целей налогообложения уменьшить на установленный имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн руб.
Таким образом, и с дохода за продажу земельного участка вам платить налог не придется. Но вы обязаны будете представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля следующего года.
