Газовая компания требует оплаты непредоставленной услуги

Согласно статье 540 ГК РФ

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин,

использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В моей квартире газовая плита отсутствует и ее никогда там не было.И я не имею возможности использовать газ для бытового потребления поскольку газовые плиты в доме по адресу 249037 Г Обнинск Калужской обл пр Ленина 83 где я проживаю установлены в особом помещении, куда имеет доступ ограниченный круг жильцов по выбору управляющей компании ООО КОМФОРТ г Обнинск пр Ленина 188.

Помещение, в котором находятся газовые плиты, именуемое общей кухней

закрыто на врезной замок, а упомянутой категории жильцов ООО Комфорт

выдала ключи. Я в эту категорию жильцов включён не был. .

Нахожусь ли я при этих обстоятельствах в договоре с компанией

Обнинскгоргаз и должен ли платить за газ сумму, произвольно

установленную компанией ?

На устной консультации юрист утверждал,

что газовая плита в данном случае является общим имуществом, а тот факт, что я не имею доступа к этому общему имуществу суд не будет рассматривать без составления соответствующего акта.

Два вопроса-

на каком основании в данном случае на меня возлагается бремя доказательства

и реальньно ли требовать возврата уплаченной суммы которую Обнинскгоргаз

получил в результате неосновательного обогащения. Имеется письменное требование упомянутой компании где утверждается, что я якобы нарушаю взятые

на себя по договору обязательства .

С уважением Владимир.