Как дольщикам законно уменьшить оплату ТСЖ ?
Просмотров: 1дольщик не зарегистрировал право собственности на квартиру по вине застройщика, который подал неточную тех.документацию. А ТСЖ в период с передачи акта объекта до регистрации в ФСР начисляло по-полной. Дольщик оплатил комунальные и часть за содержание, но цены на содержание растут в разы, квартира эксплуатироваться не может-передали даже без электропроводки, без отделки , и.т.д только стены. Как законно уменьшить оплату липовому ТСЖ (оплатили уже 150т.р. ,но ТСЖ желает ещё 70 т.р. и по расходам не отчитывается вообще ни одного собрания за 5 лет)? На суде только представители от поставщиков услуг по доверенности от ТСЖ председателя не видели.Ещё : п6ст153 ЖК РФ требует оплату даже не от собственника, но не уточнякт сколько и какие расходы должны быть оплачены.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Уважаемый Xenia, Из Вашего вопроса чувствуется одно негодование и поэтому сумбурность вопроса. Я попробую разобраться: во-первых: заявление в прокуратуру на бездействия управляющего ТСЖ, ревизионную комиссию ТСЖ (а она должна быть по Уставу) быстро учит их вести себя в последующем хорошо. Можно переизбрать управляющего, но это такая "собачья" работа, что лучше не соваться. Во-вторых: По ст.153 ЖК:В случае заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией плата за коммунальные услуги вносится дольщиками такой организации. Это прямо указано в п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ. Специального правила о получателе платы за жилое помещение в Жилищном кодексе нет. Однако, учитывая, что застройщик заключает именно договор управления многоквартирным домом, есть все основания применить общую норму (п. 7 ст. 155 ЖК РФ), несмотря на то что в ней идет речь исключительно о собственниках помещений (ведь дольщики, получившие квартиру по акту приема-передачи, обязаны вносить плату за жилищные коммунальные услуги наряду с собственниками помещений).
В - третьих: если Вы считаете, что право собственности на квартиру Вы не зарегистрировали по вине застройщика и у Вас есть доказательства (письменные), то подается в суд (мировой или общей юрисдикции в зависимости от суммы иска) иск о возмещении материального ущерба. А это уже прерогатива юриста в Вашем городе, самому Вам трудно будет доказать. С уважением.
