Статья 36 Градостроительного кодекса
Просмотров: 1Пункт 4 подп. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса гласит: Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
2) в границах территорий общего пользования;
Значит ли это, что к границам территорий общего пользования относится придомовая территория для многоквартирного дома? Дело в том, что местные власти г. Тулы полностью изъяли земельный участок придомовой территории для строительства на нем торгового здания, не учитывая интересы жителей, которые имели право пользоваться этим земельным участком. В суде будем отстаивать свои права на придомовую территорию, уместно ли будет ссылаться на пункт 4 подп. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса? Или к нашей ситуации это не относится?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Термин "территории общего пользования", под которым понимается возможность для неограниченного круга лиц беспрепятственного пользования ими (п. 12 ст. 1 Градостроительногьго кодекса), в не исчерпывающий перечень которых включаются площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары. Интересы жителей будут учтены в том случае, если на данную территорию у них есть законные права, что это значит: 1. Земля отмежевана,2.Получение кадастрового номера 3. Внесение участка в Единый государственный реестр 4. Жильцы становятся дольщиками земли 5. Жильцы платят налог на землю (придомовой территории). Если выше перечисленных условий нет, то участок не принадлежит жильцам дома, а только земля в границах многоэтажки. Придомовая территория не может принадлежать жильцам "по определению", ее надо оформлять в общедолевую собственность, иначе (как в Вашем случае) у Вас ее не отобрали, а просто распорядились "своей" землей, т.к. до регистрации права собственности на землю в обиходе она считается "ничьей", а фактически - муниципальной собственностью. Вот собственник и распоряжается землей как хочет. так что если Вы не собственник, то к Вам данная статья кодекса не относится. С уважением.
