Как можно оформить продажу доли недвижимости?

Здравствуйте! Объект недвижимости построен двумя дольщиками: ООО и ИП по договору 2002 года. Акт приемки подписан в 2004 г. На основании Акта Дольщик2 передал Дольщику1 по акту его долю. ИП зарегистрировал свою долю 01.06.2006 г., а ООО - нет. Сейчас ООО и ИП договорились о продаже незарегистрированной доли от ООО к ИП задним числом, то есть 2006 годом. На балансе ООО это имущество не числится. Вопрос: Может ли ООО продать незарегистрированную долю недвижимого имущества, допустим, 30.05.2006г., принадлежащую собственнику на основании Акта приема-передачи по договору долевого участия? В БТИ вроде бы подтвердили, что смогут оформить на ИП эту долю. Если нет, то какой вариант возможен? P.S. Земельные участки в аренде у каждого из собственников, здесь проблем с переоформлением не будет. Спасибо!

Вопрос относится к городу Калуга