Арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору
Просмотров: 1Что делать в случае, если арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога на добавленную стоимость к вычету или возмещению в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ . На основании статьи 168 НК РФ арендодатель обязан выставлять арендатору счета-фактуры.
Ответственности арендодателя за нарушение этой обязанности Налоговый кодекс РФ не устанавливает. В то же время при отсутствии счетов-фактур арендатор будет привлечен к ответственности на основании статьи 120 НК РФ. Кроме того, в этом случае арендатор лишается возможности применить вычеты по НДС в порядке, установленном статьей 172 НК РФ.
Для защиты своих прав арендатор может обратиться в суд с требованием о признании обязанности арендодателя выставить счета-фактуры. Такой спор, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 101/04 от 30 марта 2004 года, относится к подведомственности арбитражных судов, поскольку связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.
Когда решение суда будет принято и счет-фактура получен, у арендатора появится возможность предъявить уплаченный НДС к вычету.
Если же арендатор до получения судебного решения и счета-фактуры предъявит к вычету НДС, ему грозит налоговая ответственность по статье 122 НК РФ, установленная за неуплату налога, а также доначисление налога и пеней.
Однако в данном случае налоговой ответственности можно избежать, сославшись на отсутствие вины в совершении налогового правонарушения. Для этого необходимо доказать, что отсутствие счетов-фактур вызвано неправомерными действиями арендодателя, а арендатор предпринимал все действия для получения счетов-фактур. Эти факты подтверждаются соответствующей перепиской с арендодателем.
Доначисление НДС и пеней можно попытаться признать незаконным, опираясь на Определение Конституционного Суда РФ от 2 октября 2003 года № 384-О , в котором разъясняется, что счет-фактура не является единственным документом для предоставления налогоплательщику вычетов по налогу на добавленную стоимость.
А в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 28 июля 2004 года № Ф04-5156/2004(А03-3208-31) суд указал, что право на вычет НДС существует объективно. Пакет документов, предусмотренный положениями главы 21 "НДС" НК РФ, регулирующими вычет НДС, подтверждает указанное право. Вместе с тем, очевидно, что нормы налогового законодательства, посвященные НДС, и нормы арбитражно-процессуального права не ограничивают субъекта налоговых отношений в выборе методов и способов доказывания, в том числе права на вычет НДС, уплаченного контрагенту. Причем, поскольку закон прямо не урегулировал указанную нестандартную ситуацию, в соответствии с пунктов 7 статьи 3 НК РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности налогового законодательства толкуются в пользу налогоплательщика.
Таким образом, в случае, когда арендодатель не выставляет счета-фактуры, документами, подтверждающими налоговый вычет могут являться акт приема-передачи помещений в аренду, платежные поручения с выделенным отдельной строкой НДС и выписки банка.
Однако судебного спора с налоговыми органами избежать не удастся.