Расторжение договора займа в жилищным кооперативом
Просмотров: 1Подскажите как поступить в такой ситуации? В 2006 г. моя знакомая заключила договор займа с ссудо-сберегательным кооперативом Жилье в кредит, в соответствии с которым она получает у кооператива 200 000 на покупку квартиры (Общая сумма квартиры 500 000 из которых 300 000 -собственные деньги). Срок займа с 2006 по 2016 г. На протяжении 4х лет она вносила платежи, но потом банк перестал принимать от неё платежи.В том месте где была расположена организация её больше нет.Были предприняты все меры по розыску. Оказывается по ответу на письмо с Прокуратуры она узнала, что на организацию и её председателя завели уголовное дело (Председатель в розыске) Она обратилась в суд с иском о расторжении договора и снятии обременения.Сегодня состоялась беседа, на ней судья предложила расторгнуть договор и взыскать с организации ту сумму которую моя знакомая уже перечислила (примерно 70 000) и проценты. Но в этом случае она лишается и квартиры и денег (т.к. никто ей эти деньги не вернет и судья это понимает) Судья сказала: "Вы всю сумму не выплатили, и хотите чтоб квартира вам за так досталась..?" Но абсурд!!!!Моя знакомая не против выплачивать....но КОМУ??? Организации больше не существует! Руководство все в розыске! Как быть? Помогите!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день.
Думаю в данном случае неправильно требование расторжения договора - Вы же не возражаете против исполнения Вами обязательства по оплате займа.
Думаю, надо выяснить, что происходит с кредитором -ликвидирована организация или нет. Если ликвидирована - требовать прекращения обязательства по оплате в связи с невозможностью исполнения. При этом можно ссылаться на п 2 ст 416 ГК РФ - Кредитор не поставил Вас в известность о своей ликвидации, не потребовал (если был вправе) досрочной оплаты - таким образом можно свести дело к отказу от оплаты, но сохранению Вами полученного по сделке.