Налоговый вычет
Просмотров: 1Добрый день, допустим, такая ситуация:
в прошлом была куплена квартира за 3млн.р., за нее получен налоговый вычет в размере 260т.р., сейчас я продаю ее за 3млн.р., в собственности менее 3 лет.
1. Полученный ранее налоговый вычет в 260т.р. у меня не отберут?
2. Я буду обязан задекларировать продажу квартиры, но если у меня будут документы об оплате денег за ее покупку в 3млн.р., то налог я платить не буду, так как разница между ценой продажи и покупки = 0, так?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день. Никто у Вас ничего "не отберет". Вычет на покупку жилья и вычет при продаже- это совершенно разные налоговые вычеты, никак между собой не связанные. Вычет при покупке предоставляется один раз в размере стоимости жилья, но не более 2 млн.руб. При этом возврат налога- в пределах фактически уплаченного налога с доходов, но не более 260 тыс.руб. Вычет при продаже предоставляется столько раз, сколько Вы совершаете сделки купли-продажи. При этом сумма вычета -это фактически израсходованные средства на приобретение квартиры, которая впоследствии и продается. Таким образом, налог уплачивается с суммы "прибыли" от продажи- т.е. цена продажная минус цена покупки.Если документы на покупку отсутствуют или цена покупки слишком маленькая, в соответствии со ст.220 НК РФ можно использовать налоговый вычет при продаже в размере продажной стоимости, но не более 1 млн.руб.
В случае, если квартира в собственности была более 3-х лет- деклараци не представляется и налог не уплачивается, вне зависимости от стоимости продажи/покупки. В случае, если квартира была в собственности менее 3-х лет, декларация представляется обязательно, даже если сумма налога по ней=0.
