Какой НДФЛ придется платить при купле-продажи квартиры с доходом более миллиона рублей?
Просмотров: 2хочу продать кв-ру, ей меньше 3лет,за 3100000 и купить за 4200000,ей больше 3лет,сколько нужно уплатить налога,если купля-продажа пройдёт в 2013г.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При расчете суммы налога, который предстоит заплатить гражданину, являющемуся одновременно продавцом и покупателем, многие допускают существенные ошибки. Они считают, что налог платится с разницы между тем, что получено от продажи жилья и тем, что потрачено на покупку нового жилья. Однако здесь необходимо учитывать, что при определении налогооблагаемой суммы доход, полученный при продаже жилья всего лишь уменьшается на сумму вычетов, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 220
Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2PngyzQHO
За проданную квартиру Вам предстоит заплатить налог - 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. То есть с 2100000 р. Получается, что сумма налога будет равна 273 тыс. руб.
Стоимость приобретенной взамен квартиры на сумму налога не влияет. Однако, если продажа квартиры и покупка новой состоялись в одном и том же году, то Вы можете уменьшить размер налога на сумму имущественного вычета, положенного Вам при покупке недвижимости. Если конечно такое право (на вычет) у Вас есть. А он предоставляется при соблюдении 2-х обязательных условий:
- ранее Вы правом на вычет не пользовались (он предоставляется только 1 раз);
- в год покупки недвижимости у Вас были доходы, налогооблагаемые НДФЛ по ставке 13%, например, в виде зарплаты.
Итак, если право на вычет у Вас есть, то возможен взаимозачет между суммой налога и суммой вычета. При покупке недвижимости дороже 2 млн. руб. (как в Вашем случае), он составит 260 тыс. рублей.
273000 (сумма налога, который Вы должны уплатить) - 260000 (сумма вычета) = 13 тыс. р. При варианте взаимозачета именно столько Вам придется заплатить в качестве налога.
