Налог с продажи квартиры
Просмотров: 2Квартира получена по наследству в июне 2016 года. Кадастровая стоимость 2166466 рублей. Продаю я ее сейчас за 2150000 рублей. Какой налог с продажи я буду платить?
Вопрос относится к городу калининград
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! Согласно статье 217.1 НК РФ:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Здравствуйте!
Учитывая что цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
(2 150 000 - 1 000 000 (налоговый вычет))*13% = сумма налога подлежащая уплате.
Если в одном налоговом периоде Вы продадите, а в дальнейшем и купите иную недвижимость, тогда можно будет просуммировать 2 налоговых вычета при продаже и при покупке (письмо Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135).