По ипотеке

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что квартира является общей совместной собственностью супругов, даже если право собственности зарегистрировано на одного из них.

Налоговый кодекс позволяет обоим супругам получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ при условии предоставления следующего комплекта документов:

При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

- копия свидетельства о браке;

- письменное заявление (соглашение) о договорённости супругов о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.

Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:

1) Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

2) Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

3)Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;

при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

4) Подготовить копии платёжных документов:

подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожуланиями

Имущественные вычеты по уплате НДФЛ, предусмотренные налоговым законодательством РФ, определены в ст. 220 НК РФ.

При указании на то, что квартира в собственности одного из супругов, Вы что имеете в виду - что она была приобретена до брака или что она по документам оформлена на одного из супругов?

Исходя из положений статьи 254 ГК РФ и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака (то есть приобретенное возмездно при браке), является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы. Режим совместной собственности, если имущество было приобретено по возмездной сделке и при браке, действует по умолчанию (даже если в качестве покупателя указан только один супруг). Иное может быть определено в брачном договоре между супругами или супруги могут составить соглашение о разделе имущества. В их отсутствие следует учитывать общеустановленный режим имущества.

Право на применение имущественного налогового вычета в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья (если совместная собственность) при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера.

Здравствуйте!

Нет, это невозможно.

Согласно действующему законодательству РФ, вычет по ипотеке возвращается только тому из супругов на которого оформлен договор.

Здравствуйте.

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).

Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:

- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.

- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.