Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Продажа комнат в коммунальном жилье

Просмотров: 1
Александр
Вопрос задан31 октября 2016 в 12:58

Приватизировал в 2004 году комнату в общежитии. Комната расположена в отдельной секции из четырех комнат с одним общим холлом (квадратный холл в центре, двери комнат выходят в этот холл и распределены симметрично по периметру холла). Из холла идет один коридор на выход (одна общая входная дверь), с боку от коридора расположены два туалета и одна душевая комната- естественно находятся в общем пользовании. Все комнаты приватизированны, холл не приватизирован- является вместе с туалетами и душевой местами общего пользования. Две комнаты были проданы без уведомления остальных двух хозяев комнат. Вопрос- 1). Можно ли эту секцию в бывшем общежитии признать коммунальной квартирой (на лицо все признаки). 2). Обязан ли владелец комнат при продаже уведомлять о продаже комнаты соседей с целью предоставления им преимущественного права на покупку.

3). По прошествию трех лет выяснилось , что хозяин двух коомнат втайне от соседей продал комнаты без уведомления других владельцев комнат. Можно ли сейчас подать в суд с иском о признании ничтожной сделку купли - продажи комнат.

4). Сумма незаконной сделки отражена в договоре купли -продажи, можно ли требовать после признания судом ничтожной сделку купли-продажи (т.к. мы не были уведомлены о продаже комнат) продать нам эти комнаты по цене указанной в этом раннем договоре купли-продажи?

Вопрос относится к городу Хабаровск

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Ekaterina
Опубликовано31 октября 2018 в 13:09
Опубликовано31 октября 2018 в 13:09

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Можете попробовать в суде отменить сделку.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте