Важно
Минфин утвердил КБК для НДФЛ на 2025 год Продажа комнат в коммунальном жилье
Просмотров: 1Приватизировал в 2004 году комнату в общежитии. Комната расположена в отдельной секции из четырех комнат с одним общим холлом (квадратный холл в центре, двери комнат выходят в этот холл и распределены симметрично по периметру холла). Из холла идет один коридор на выход (одна общая входная дверь), с боку от коридора расположены два туалета и одна душевая комната- естественно находятся в общем пользовании. Все комнаты приватизированны, холл не приватизирован- является вместе с туалетами и душевой местами общего пользования. Две комнаты были проданы без уведомления остальных двух хозяев комнат. Вопрос- 1). Можно ли эту секцию в бывшем общежитии признать коммунальной квартирой (на лицо все признаки). 2). Обязан ли владелец комнат при продаже уведомлять о продаже комнаты соседей с целью предоставления им преимущественного права на покупку.
3). По прошествию трех лет выяснилось , что хозяин двух коомнат втайне от соседей продал комнаты без уведомления других владельцев комнат. Можно ли сейчас подать в суд с иском о признании ничтожной сделку купли - продажи комнат.
4). Сумма незаконной сделки отражена в договоре купли -продажи, можно ли требовать после признания судом ничтожной сделку купли-продажи (т.к. мы не были уведомлены о продаже комнат) продать нам эти комнаты по цене указанной в этом раннем договоре купли-продажи?
Вопрос относится к городу Хабаровск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Можете попробовать в суде отменить сделку.
