Предварительное соглашение или договор купли-продажи квартиры - одно и тоже?
Просмотров: 2Здравствуйте!! Мне нужна помощь,9 лет назад мой отец- алкоголик заключил соглашение о продаже дома,получив 20 процентов от стоимости. Его *покупатели* попросили сразу съехать с дома. Больше он денег не получил за дом,жил у меня . Вот он умер,я в срок заявила о себе как о наследнице,в день выдачи свидетельства о наследстве,узнаю в однодневке,что те люди (с которыми было заключенно соглашение отца) подали иск с правом требования признания права собственности за ними. Не указывая,что есть наследница.Все эти года они не оформили право собственности.по своей нечестности. Адвоката нанимать мне не по карману,вот и вопрос- могу ли я отстаять наследство * частично проданное* по соглашению.?!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Очень мало информации для точного ответа.
Однако, в общем можно сказать следующее: договор купли- продажи недвижимого имущества (жилой дом) должен быть оформлен в письменном виде и зарегистрирован в государственном регистрирующем органе. При отсутствии данного факта он является ничтожным т.е. не порождает права собственности у покупателя.
Для его оформления необходимо, чтобы у Вашего отца было зарегистрированное право собственности на дом, иначе права на его отчуждение он тоже не имел.
Кроме того, договор купли-продажи не исполнен не полностью тк сумма получена за дом не вся, а (если есть договор) значит она не соответствует заявленной в договоре, и обязательство покупателем не исполнено.
Положительный момент, что Вы своевременно заявили о своем намерении принять наследство, что говорит о Вашей заинтересованности в нем.
Советую вам серьезно отнестись к данной ситуации,обязательно участвовать в суд. разбирательстве и хорошо к нему подготовится.
Здравствуйте, решить Вашу ситуацию заочно невозможно. Сразу возникают вопросы: кто заявлен в качестве наследника в иске? Получили ли Вы свидетельство о наследстве?
Если Вы указаны в качестве наследника, то Вам нужно будет подавать встречный иск, если Вы к делу не привлечены, то нужно вступать в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.
