Неопределённость ст. 234 ГК РФ
Просмотров: 1Подскажите, пожалуйста. в 1992 г. получили от организации по льготной очереди на 3 детей и приватизировали дом в совместную собственность на 5 чел.(3 детей),в 1994 г. развод. в 2007 г. приватизировали 4/5 доли земли у дома. подали в суд в 2015 г. по ст.234 ГК РФ- отказали- "собственник не отказался", однако ст.210, 236, 301 ГК РФ - имеем все основания.За все эти годы Ответчик не оплачивал, не достраивал до пригодного для проживания дом, ни ремонтировал и т. д. Суд ставит нас в зависимость от его" ЖЕЛАНИЯ", и мы не имеем возможности ни продать , ни уехать, ни благоустроить..ему всё "на пользу". Что нам делать в этой ситуации? Очень нужна помощь. Помогите.
Вопрос относится к городу Сибай
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Как я понял, вы хотели оформить на себя долю 5го дольщика. В данном случае вы можете лишь выкупить долю, согласно ГК РФ, преимущественное право покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если я что то не правильно понял уточните вопрос, отвечу.
