Законен ли задаток в предварительном договоре купли продажи имущества?
Просмотров: 2Добрый день! Имеет ли законную силу условие предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (дома, который еще не построен и земельного участка межевание которого не произведено и нет кадастрового паспорта) о задатке?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
ответный вопрос, о каком впринципе договоре купли-продажи объекта м.б. если он отсутствует. Другое дело, что стороны в предварительном договоре могут согласовать срок постройки объекта и о дальнейшей передачи прав на него. Что качается задатка, он есть обеспечение обязательств покупателя, тем самы он гарантирует вдальнейшем заключения договора купли-продажи объекта недвижимости. По сути, если даже условие о задатке указанно в виде пункта предвар. договора, оно (условие) имеет самостоятельное положение. Если в будущим покупатель откажется от передачи ему дома, он потеряет задаток. Если сделка сорвется по вине продавца, он д.б. оплатить покупателю двойной задаток
Здравствуйте!
Теоретически имеет, но все описанные Вами "тонкости" должны быть указаны в договоре, кроме того, обязательно укажите срок когда будут оформлены дом, з/уч и поставлены на кадастровый учет и срок заключения основного договора купли-продажи.
Но, не совсем понятно, зачем заключать такие, довольно таки сомнительные, договоры?
