Продажа квартиры с обременением. Договор купли-продажи
Просмотров: 2Как правильно прописать в договоре К-П пункт "4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц. " Если мы хотим подать одновременно на снятие обременения с квартиры и регистрацию договора купли-продажи(новый собственник). Обременение было свзяно c ипотекой. Ипотека выплачена
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
"4. На момент заключение настоящего договора указанная квартира находится в залоге у банка в соответствии с договором ипотеки №_____________ от ______________.
Продавец гарантирует, что обязательства по ипотечному договору выполнены в полном объеме и претензий от залогодержателя к покупателю не возникнет, продавец обязуется подать документы на снятие обременения совместно с документами на переход права собственности и гарантирует их полноту и достоверность.
Дополнительно продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц за исключением вышеуказанного"
Рекомендация эксперта
ловите)
на момент заключения квартира обременение имеет - проверьте документы по погашению кредита и должна быть справка об полном его погашении от банка.
Здравствуйте.
Зарегистрировать переход права по договору купли-продажи можно, если не зарегистрировано обременение. Вам нужно сначала подать заявление о снятии обременения, а потом уже регистрировать переход права. Нужно уточнить этот момент в Росреестре, может возможно подать заявление на снятие обременения и на регистрацию перехода права в момент сделки.