Минстрой предлагает ввести субсидиарную ответственность государства и банков за средства, собранные в фонде капремонта

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предлагает ввести субсидиарную ответственность государства перед гражданами, которые выбрали спецсчет для отчислений на капитальный ремонт. Минстрой предлагает размещать денежные средства, которые собственники жилья «откладывают» на капитальный ремонт в любой из банков, входящих в ТОП-50 по версии ЦБ относительно депозитных ставок. То есть эти средства могут не только храниться, но и приносить доход. В случае отзыва лицензии у банка, в котором размещен спецсчет, ведомство предлагает государству поучаствовать в возмещении этих средств в полном объеме.

[C=957]

Фактически, Министерство предлагает, чтобы на эти счета не распространялись страховые обязательства АСВ, а применялся особый статус полного возмещения вне зависимости от суммы. Противником этого предложения является Министерство финансов, так как денежные средства на возмещение, исходя из законопроекта, должно найти именно это ведомство без изменений регионального или государственного бюджета.

Субсидиарная ответственность, в случае размещения средств на депозите в одном из банков, вопрос достаточно спорный. Высокодоходные депозиты часто являются рисковыми, но доходными. В этой ситуации политика ЦБ, направленная в последнее время на отсеивание «слабого звена», не исключает даже крупных игроков. А значит с одной стороны дело хорошее, но с другой стороны – зачем возмещать, если можно не терять?

Вопрос с фондами капитального ремонта в последнее время очень актуален. Сам Минстрой уже предлагал внести изменения в статью 156 или статью 166 ЖК РФ и в части включения спецсчетов в систему АСВ. Также на рассмотрении Госдумы находится законопроект с предложением ввзимать с жильцов в фонд капитального ремонта только 15% от общей суммы, требуемой для производства необходимых работ, а оставшуюся часть средств должно выделять государство. В качестве еще одного примера можно рассмотреть недавнее предложение питерских депутатов, которые предлагают увеличить выплаты на капремонт с собственников нежилых помещений, находящихся в доме.

Материал по теме

Собственникам нежилых помещений предлагают увеличить взносы на капремонт

Сама система формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме начала функционировать с 2014 года, после вступления в силу Федерального закона №271-ФЗ от 25.12.12. Фонд формируется за счет дополнительных средств, взимаемых с собственников помещений исходя из тарифа, установленного региональными властями, за 1 кв. метр. Средняя величина тарифа по России составляет 7.8 рублей. Максимальный размер установлен в Москве и составляет 15 рублей за 1 кв. метр, а одними из самых низких является тарифы Мурманской области (от 1 до 3 рублей в зависимости от высоты здания и расположения), Санкт-Петербурга (2 рубля) и республики Коми (2,10 - 2,60 рублей).

При этом собрание жильцов дома может решить, куда будут производиться такие отчисления – на «собственный» спецсчет или в региональный фонд. За время действия фондов капитального ремонта было собрано около 50 миллиардов рублей взносов, при этом большая часть этих денежных средств перечисляется в региональные фонды.