НДФЛ при продаже квартиры разнымм сроком собственности на доли?
Просмотров: 1Квартира находится в долевой собственности. 1/4 доля принадлежит ребенку 16 лет с 2000 года. 3/4 доли принадлежит маме ребенка, при этом 1/4 из них с 2000 года, 1/ 4 с 2006 года и 1/4 с 2011 года. Квартиру будем продавать за 1650 тысяч рублей. Подскажите, пожалуйста, каков будет налог при продаже и как он вычисляется?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
По вашему вопросу есть несколько точек зрения.
Сегодня в своих Письмах Минфин говорит, что если при продаже квартиры продавец владел в квартире хотя бы небольшой долей, то вся квартира считается в собственности более 3 лет. (Письма Минфина России от 19.04.2012 N 03-04-05/7-530, от 03.04.2012 N 03-04-05/3-420, от 12.01.2012 N 03-04-05/5-3)
Но скорее всего вам надо поступить так, чтобы потом не судиться и не доказывать свою правоту. Задекларировать доход матери в размере 1/4 части (т.е. в сумме 412500). И завяить вычет, который предоставляется при продаже квартиры в соответствии с долями. Имущественный вычет при продаже составляет 1 000 000 рублей. Долей матери 3/4, т.е. 750 000
Считаем налоговую базу 412 500 - 750 000 , т.е. налог при такой продаже не возникает.
