Продажа части нежилого здания - доход по УСН?
Просмотров: 1Прошу проконсультировать по ст.217 п.17.1 НК РФ
Доход от продажи части нежилого здания (в собственности с 2003г.) ИФМНС включила в доход по УСН. Я считаю, что указанный доход не относится к доходам от продажи имщества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности.
Кто прав?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
Данный вопрос (продажа жилого или нежилого помещения индивидуальным предпринимателем) является постоянным предметом споров между налоговой и предпринимателями. Причем если вы заплатите УСН, то налоговая с таким же успехом может попросить у вас заплатить НДФЛ.
Для того, чтобы лучше ориентироваться в данном вопросе, надо знать ответы на такие вопросы:
-была ли куплена недвижимость в тот период, когда вы уже были зарегистрированы как ИП или еще нет?
-использовалась ли реально недвижимость в коммерческой деятельности и есть ли среди ваших видов ОКВЭД (в выписке) соответствующий вид деятельности данному помещению. Т.е. здесь можно спорить по факту: в торговом центре баню не откроешь или производство какое-нибудь.
-есть ли среди ваших ОКВЭД вид деятельности "продажа недвижимого имущества" - скорее всего нет. Вот этот факт для вас самый ценный.
Ну и много других тонкостей. Скорее всего вам придется обращаться в суд за справедливостью. К сожалению.