Продажа квартиры по наследству

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

При продаже недвижимости полученной в наследство следует учитывать срок с которого она перешла к наследнику. Так, если такая недвижимость была в собственности у наследника более 3-х лет, то налог с ее продажи платиться не будет.

Если же квартира находится в собственности наследника менее 3-х лет, то наследник, в том числе и пенсионного возраста может рассчитывать на налоговый вычет в 1 млн. руб.

Достижение пенсионного возраста либо основание приобретения недвижимости, в частности в порядке наследования, не являются основаниями для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика в течение минимум 3 лет. При этом, данный срок исчисляется в отношении унаследованного имущества не с момента регистрации права собственности или принятия наследства, а со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (лица, от которого имущество перешло по наследству). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

НК РФ предусматривает возможность предоставления имущественных вычетов в случае, если доход подлежит налогообложению, что позволяет снизить налогооблагаемый доход, а значит и сумму налога.