Считается ли сделка продажи квартиры под мат капитал действительной?
Просмотров: 4Считается ли сделка продажи квартиры под мат капитал действительной и имеют ли право новые владельцы анулировать договор
Родители продали квартиру женщине по мат капиталу. Сделка состоялась, документы купли -продажи подписаны и квартира передана в собственность новых владельцев. Через 2 недели эта покупательница квартиры звонит и говорит что сделка не действительна, т.к её муж не хочет переезжать в купленную квартиру и просит анулировать договор и вернуть деньги за квартиру. Считается ли сделка купли продажи не действительной и что в этой ситуации делать моим родителям?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В этом случае сделка действительна, суд ее не отменит, а бывших собственников квартиры Вам надо выселять в судебном порядке. С уважением
Если сделка состоялась, то нужно обращаться в суд с иском об обязании зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
Основания недействительности сделки предусмотрены законом ( ст. 166 ГК РФ). Еслм сделка совершена в письменной форме, стороны заключили ее осознанно и добровольно, поставили свои росписи, то такая сделка может быть расторгнута по обоюдному согласию путем заключения соглашения о расторжении в той же форме, что и сам договор купли-продажи. Если подобная перспектива продавца (-ов) не устраивает, в таком случае продавец (-цы) вправе настаивать на исполнении договора другой стороной, а именно принятии в собственность квартиры и регистрации права собственности. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности; сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Указанные положения важны в случае, если регистрация еще не произошла.
Здравствуйте!
Никому ничего возвращать не надо. Это больше похоже на аферу (оставить себе квартиру и вернуть себе деньги).
При изложенных Вами обстоятельствах ни один суд не признает данную сделку не действительной.
