Важно
Обновят заявление о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению травматизма 
Обанкротившиеся граждане сохранят приобретенную в ипотеку недвижимость.
Что произошло? 8 сентября вступит в силу федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ, согласно которому будет запрещено продавать единственное пригодное для постоянного проживания ипотечное жилье заемщика-банкрота и его семьи с публичных торгов.
Третье лицо сможет с согласия должника в особом порядке полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения или его части. Удовлетворить требования разрешено на любой стадии рассмотрения дела, но это не должно произойти раньше, чем истекут 2 месяца с даты опубликования сообщения об обоснованности заявления о банкротстве.
При таком порядке погашения требований соответствующие денежные средства считаются предоставленными гражданину на условиях договора беспроцентного займа, срок которого определен моментом востребования, но не ранее истечения 3 лет с даты завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве, или прекращения производства по этому делу.
После удовлетворения третьим лицом требований кредитора, обеспеченных ипотекой жилого помещения, в полном объеме эти требования исключаются из реестра требований кредиторов. На жилое помещение и земельный участок, на котором находится это помещение, не обращается взыскание. Также данные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации его имущества.
Кроме того, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданин и кредитор вправе заключить мировое соглашение. Его действие не будет распространяться на отношения гражданина с иными кредиторами.
Несогласие финансового управляющего с заключением мирового соглашения не станет основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.
Для заключения мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.
Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, то в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.
В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные этим соглашением.
Утвердит соглашение арбитражный суд.
Читайте дополнительно по теме:
