Налоговики разъяснили, что степень готовности объекта недвижимости не влияет на обложение НДФЛ при его продаже.
Что произошло? УФНС России по Московской области напомнило, что при продаже недостроенного дома НДФЛ нужно уплачивать по общим правилам. То есть доход владельца от продажи и готового, и недостроенного объекта недвижимости будет освобождаться от НДФЛ, если этот объект находился в собственности продавца не менее определенного срока.
Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если право собственности появилось в результате наследования или дарения от близкого родственника, срок сокращается до 3 лет (п. 3, п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Кроме того, объекты незавершенного строительства не включены в перечень, предусматривающий освобождение от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более детьми до 18 лет (или до 24 лет при очной форме обучения ребенка) от продажи с 2021 года объектов недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в этом имуществе вне зависимости от срока нахождения объекта в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Поэтому доходы семей от продажи недостроенных объектов облагаются НДФЛ в общем порядке (письмо ФНС № БС-17-11/1120@ от 17.04.2024).
УФНС напоминает, что подробнее о декларировании доходов граждан можно узнать в разделе «Декларационная кампания».
Читайте дополнительно по теме:
