Договоры. Сделки. Обязательства

У моего клиента была задолженность по переводному векселю, но векселедатель оказался неплатежеспособным. Традиционный путь через судебные тяжбы грозил годами ожидания и потерей средств. Я рекомендовал новировать вексель — заменить его на более реальное соглашение с имущественным возмещением. Благодаря этому подходу мой клиент не только вернул часть средств деньгами, но и получил имущество в счёт погашения. Процедура заняла несколько месяцев вместо многих лет судебных разбирательств. Рассказываю подробно, как работает новация вексельного обязательства.

Недавно один мой знакомый решил продать свою квартиру. Вместе с этим он решил уменьшить налоги, занизив стоимость сделки в договоре купли-продажи. Большую часть денег по договору человек планировал получить наличными, чтобы скрыть реальный доход от ФНС. Когда я узнал об этом плане, рекомендовал ему отказаться от этой затеи. Дело заключается в том, что подобное занижение несёт в себе целый ряд серьёзных рисков как для продавца, так и для покупателя. Рассмотрим подробнее, чем опасно занижение стоимости квартиры при продаже.

С 2022 года субарендодатели на УСН учитывают договоры по ФСБУ 25/2018. Бухгалтерский и налоговый учет по таким операциям часто расходится. Рассказываю, как отразить передачу помещения в субаренду, арендные платежи и компенсацию коммунальных услуг в бухучете и налоговом учете при УСН.

Иногда вещь можно не арендовать за плату, а получить ее во временное пользование бесплатно по договору ссуды. Разберем, чем ссуда отличается от аренды, какие вещи можно ссужать и какие подводные камни есть у такого вида договора.

Наша семья планирует отправиться отдыхать. Было решено до места отдыха добираться на самолете, а чтобы посетить как можно больше мест, воспользоваться каршерингом. Раньше мы никогда автомобиль по каршерингу не брали, поэтому я решила подробно изучить вопрос, как заключаются такие договоры и какие действуют правила пользования транспортным средством. Делюсь с вами.

Мне, как адвокату, приходится работать с огромным количеством документов нескольких клиентов одновременно. И всегда присутствует страх, что пропадет какой-либо из них. Так, однажды я решила, что потеряла нотариальную доверенность на представление интересов доверителя в суде. Впоследствии она благополучно нашлась (была отложена в папочку), но я за время поиска успела изучить информацию, в каких случаях и как получить у нотариуса дубликат. Делюсь с вами.

Компания ждала от контрагента оплату за покупку токарных станков, а вместо этого получила две тонны металлопрофиля для строительства склада. Кто-то что-то напутал? Нет. Просто стороны оформили новацию. Расскажу, что такое новация и как правильно составить соглашение о новации.

Новация займа — механизм прекращения одного кредитного договора и одновременного возникновения другого на иных условиях. Такое соглашение позволяет сторонам изменить все ключевые параметры долга. Но закон устанавливает чёткие требования к такой замене обязательства. Рассмотрим, когда новация займа возможна и как её документально оформить без рисков.

Арендная ставка коммерческой недвижимости часто кажется понятной и предсказуемой, пока не возникает необходимость обосновать конкретную цифру. На практике даже схожие помещения сдаются по разной цене, и расхождения могут быть существенными. Разберёмся, как формируется аренда офисов, складов и торговых помещений и почему рынок не работает по принципу «среднего значения».

Безвозмездное пользование имуществом оформляется через договор ссуды. Ссудодатель безвозмездно передаёт вещь, ссудополучатель обязуется её содержать и вернуть. Чтобы заключать такие договоры без рисков, необходимо знать существенные условия, правила передачи имущества и основания расторжения. Рассмотрим все ключевые особенности таких правоотношений.

Каждый собственник в Москве может однажды столкнуться с ситуацией, когда налог внезапно увеличивается в несколько раз только потому, что объект оказался в перечне 700-ПП. К счастью, во многих случаях это можно изменить. Рассказываем, кто имеет право на исключение и как доказать свою позицию.