Договоры. Сделки. Обязательства

Далеко не всегда конечных потребителей устраивает качество или другие характеристики получаемых товаров и ценностей. И на время разбирательств с контрагентом возникает необходимость в хранении негодной продукции в таких условиях, которые бы обеспечивали ее целостность и невредимость. Сегодня рассказываю, что такое ответственное хранение товаров, продукции и иных материальных ценностей и как с юридической точки зрения правильно его организовать.

Нередко в практике договорных отношений возникают ситуации, когда требуется выйти за рамки сметы и выполнить дополнительные работы. Часто ситуация поворачивается так, что работы выполнены, дополнительное соглашение получено заказчиком, но тот его не подписал и письменный отказ не заявил. Меня заинтересовала практика разрешения таких споров. Сегодня я поделюсь основными выводами по теме взыскания сверхсметной оплаты за дополнительные работы, в отсутствие подписанного дополнительного соглашения, на основе анализа правоприменительной практики.

У первичного жилья, по сравнению со вторичным, есть масса плюсов: вторичка уже готова и «ждет» своего нового хозяина, а строительство новой квартиры только идет. А когда настает срок получения заветных ключей, то несостоявшиеся новоселы видят вместо нового жилья продолжающуюся стройку. «Подождите немного», — говорит застройщик. Что делать — подождем, но за неустойкой по ДДУ обратимся. Рассмотрим, как рассчитать неустойку по ст. 6 214-ФЗ для физлица.

Заем относится к группе отношений, направленных на передачу денег или других родовых вещей на условиях возврата. В то же время он отличается от такого рода подобных соглашений, как кредит, ссуда, аренда. Разбираемся, что означает заем и как его правильно оформить.

В обычной деловой практике бизнес-структуры как выдают заемные средства, так и получают их от контрагентов. Помимо этого, они поставляют товары (работы, услуги). Иногда взаимных требований так много, что выгоднее произвести взаимозачет, чем осуществлять оплату друг другу. Расскажу, в каких случаях это возможно и как правильно оформить.

В практике бывает не редкость, когда на территории частной собственности (земельного участка) оказывается расположен посторонний объект (например, нефтяной трубопровод, электростанция, трансформаторная подстанция, линии электропередачи и пр.), при этом договорные отношения по аренде земли между собственником земельного участка и собственником данного объекта отсутствуют, сервитута тоже нет. Как раз с таким случаем недавно столкнулся мой клиент, через земельный участок которого проходил газопровод. В данной ситуации требовалось взыскать плату за пользование землей без оформленного договора аренды и сервитута либо иную компенсацию (например, возмещение убытков или упущенной выгоды). Здесь я поделюсь основными выводами из судебной практики по данному вопросу.

Лизингополучатель может выкупить арендованное имущество, если это прописано в договоре аренды или лизинговом соглашении. Отражать выкупную цену лизинга и все связанные операции в бухучете нужно по особым правилам.

Факторинг — достаточно гибкий финансовый инструмент, который обладает целым рядом преимуществ, способных помочь как крупному бизнесу, так и компаниям меньшего масштаба. Вместе с тем, несмотря на все его, казалось бы, очевидные достоинства, сегодня российский бизнес не так активно его применяет. Следствием этого является отсутствие у многих предпринимателей понимания того, как правильно с юридической точки зрения использовать такой метод финансирования сделок на практике. В связи с чем разъясним подробнее, как составить договор факторинга, какие существуют правила, на какие условия стоит обратить внимание в первую очередь, и самое главное — рассмотрим конкретный пример такого соглашения.

Для урегулирования взаимных денежных обязательств направьте партнеру предложение о зачете. Разберемся с условиями одностороннего зачета, правилами составления документа и приведем образец письма.

Взаимозачет позволяет организациям погасить взаимные задолженности без денежных переводов, но требует грамотного документального оформления. Разберем, по какой форме составить документ о гашении задолженности, его обязательные реквизиты.

Лизинг — это эффективное решение для любого бизнеса. Компания может приобрести дорогостоящую технику без крупных единовременных вложений. Такие операции обязательно надо отразить в бухгалтерском учете: лизинг на балансе лизингополучателя и лизингодателя существенно отличается.