Ссуда: что это такое и в чем ее особенности

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. По договору безвозмездного пользования ссудодатель передает объект во временное использование бесплатно, а ссудополучатель возвращает ее с учетом нормального износа.
2. На практике передают недвижимость, транспорт, оборудование, технику и иные уникальные предметы, а деньги оформляют как заем.
3. Стороны выбирают срок и при пользовании недвижимостью более года регистрируют право в Росреестре.
4. Получить вещь может гражданин или организация, но коммерческая компания не дает ее в пользование своим учредителям, участникам, руководителям и контролерам, при этом такие лица могут передать имущество самой компании.
5. Договор оформляют письменно, ремонт и ответственность за вред регулируют условиями, смена собственника сохраняет право пользования, а отказ и досрочное прекращение возможны по уведомлению или через суд при нарушениях.

Что такое ссуда

Как следует из положений ст. 689 ГК РФ, по договору ссуды, или безвозмездного пользования, одна сторона сделки (ссудодатель) передает вещь другой стороне (ссудополучателю) для временного использования бесплатно. По окончании договорных отношений ссудополучатель обязан вернуть ее в том же состоянии, что и получил, с учетом нормального износа (амортизации), либо в состоянии, определенном сторонами по условиям сделки.

Какие бывают ссуды

Законодательство не предусматривает какие-либо виды ссуд. Но их условно можно разделить в зависимости от вида имущества, срока действия договорных отношений и необходимости проведения госрегистрации.

Так, в зависимости от вида ссужаемого имущества выделяются договоры безвозмездного пользования:

1. Недвижимости. Допускается передать любую недвижимость: нежилое помещение или жилое (дом, квартира), земельный участок, их часть.
2. Транспортных средств: автомобилей, мотоциклов, самоходных машин и других видов транспорта.
3. Инструментов и оборудования.
4. Бытовой техники и других видов имущества, имеющих индивидуально-определенные особенности.

Может пригодиться: как составить договор безвозмездного пользования автомобилем

В зависимости от срока действия договорных отношений:

1. Бессрочные — без указания срока, на который ссудодателем ссужается имущество ссудополучателю.
2. Срочные — с указанием определенного срока, по истечении которого ссудополучатель обязан вернуть вещь ссудодателю.

Узнайте, как расторгнуть договор в одностороннем порядке

В зависимости от необходимости осуществления госрегистрации:

1. Подлежащие госрегистрации — потребуется зарегистрировать в Росреестре безвозмездное пользование недвижимостью на срок более года.
2. Не подлежащие регистрации — остальные ссудные договоры.

Кто и в каких случаях может получить ссуду

Ссуду сможет получить юрлицо или гражданин при достижении договоренности о безвозмездном пользовании имуществом с ссудодателем. Ссудодателем также вправе выступать любое физлицо или юрлицо, которое владеет ссужаемой вещью на праве собственности или уполномочено собственником на распоряжение ею. К примеру:

1. Мать передает сыну, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, принадлежащее ей нежилое помещение для открытия им магазина.
2. Тетя ссужает квартиру племяннику на период его обучения в вузе.
3. Человек дает другу автомобиль для совершения поездки в другой город.
4. Администрация муниципального образования предоставляет общественной организации помещение, находящееся в муниципальной собственности.
5. Собственник нежилого помещения предоставляет благотворительной организации офис для работы.
6. Участник ООО передает принадлежащее ему оборудование обществу для осуществления его деятельности.

Но необходимо учитывать, что есть ограничения. Так, п. 2 ст. 690 ГК РФ установлено, что коммерческая организация не вправе ссужать имущество лицам, которые являются ее учредителем, участником, руководителем или членом органов управления контроля. К примеру, ООО запрещено предоставлять в безвозмездное пользование автомобиль, принадлежащий обществу, его директору или учредителю.

В чем особенности договора ссуды

Главная особенность ссудного договора состоит в том, что он всегда является безвозмездным, т.е. вещь отдают в пользование без взимания платы или предоставления какого-либо встречного исполнения. При наличии условий об оплате или встречном исполнении, имеет место иной вид сделок — чаще всего аренда.

Подробнее: как составить договор ссуды

Также необходимо учитывать следующие особенности ссудного договора:

1. В безвозмездное пользование отдаются только те вещи, которые являются индивидуально-определенными: имеют индивидуальные признаки и характеристики, которые позволяют отличить их от других похожих вещей. К примеру, кадастровый номер, адрес, площадь — для недвижимости, VIN-номер и госномер — для транспортных средств. Такие характеристики в обязательном порядке указываются в тексте договора. Т.о., нельзя ссужать вещи, не имеющие индивидуально-определенных признаков. К примеру, деньги. Так, ко мне как-то обратились два брата, которые попросили составить им договор ссуды денежных средств. Деньги передавались с условием возврата без уплаты процентов. Я разъяснила клиентам, что в данном случае необходимо заключать договор беспроцентного займа.
2. Заключается ссудный договор, как правило, в простой письменной форме. Но если обеими сторонами сделки являются физлица, а стоимость предмета ссуды составляет не более 10 000 руб., то допустима и устная форма.
3. Текущий и капитальный ремонт ссуженной вещи по общему правилу осуществляет ссудодатель, но стороны вправе включить в договор иные условия. К примеру, что капремонт производит ссудодатель, а текущий ремонт — ссудополучатель.
4. За вред, причиненный третьим лицам, отвечает ссудодатель. Ответственность с него снимается в случае, если он сможет доказать, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя.
5. Переход права собственности на ссуженную вещь не прекращает право безвозмездного пользования ею ссудополучателем. Так, при продаже или дарении ссуженной вещи, смерти ссудодателя-физлица или реорганизации ссудодателя-юрлица к новому собственнику в полном объеме переходят права и обязанности ссудодателя.
6. Если ссудный договор заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от его исполнения. Для этого необходимо уведомить другую сторону не менее чем за месяц или иной срок, предусмотренный договорными условиями. Такое же право есть и у ссудополучателя по договору, заключенному на определенный срок.
7. Досрочно прекратить безвозмездное пользование стороны смогут через суд при основаниях, указанных в ст. 698 ГК. К примеру, когда ссудополучатель пользуется ссуженным имуществом не по назначению, не заботится о нем, ухудшает его состояние или передал без разрешения ссудополучателя третьему лицу.

Договор ссуды (безвозмездного пользования) оборудования

Ссуда: частые вопросы