Рейтинг@Mail.ru
67
Оставить комментарий Распечатать

Расторжение договора: варианты проведения процедуры

Размер шрифта:

Заключая сделку, ее стороны, как правило, намереваются исполнять взятые на себя обязательства в полном объеме. Но в силу разных обстоятельств порой приходится отказываться от сделки. Разберемся, как происходит расторжение договора.

Содержание

Варианты официального расторжения договора

Законодательством предусмотрены следующие варианты расторжения:

  1. Во внесудебном порядке по инициативе одного из контрагентов.
  2. Во внесудебном порядке по взаимной договоренности сторон сделки.
  3. В судебном порядке по иску одного из контрагентов.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Положения ст. 450.1 ГК РФ предусматривают право одной из сторон сделки расторгнуть ее по своей инициативе. Это допускается, если возможность одностороннего отказа предусмотрена нормами ГК, законов, НПА или условиями, прописанными в договоре. Расторжение возможно:

  • без объяснения причин, при отсутствии нарушений условий сделки контрагентом (например, при агентировании на неопределенный срок);
  • при нарушении контрагентом оговоренных условий (например, нарушение сроков поставки товара).

Для расторжения по инициативе одной из сторон требуется уведомить об этом другую сторону в письменной форме. В уведомлении укажите:

  1. Данные договора, который расторгается.
  2. Конкретную формулировку о расторжении договора по собственной инициативе.
  3. Правовое обоснование (статья НПА или пункт договора), дающее возможность отказа от исполнения обязательств.
  4. Нарушение условий договоренностей контрагентом, если ими обусловлена возможность на отказ от сделки.
  5. Требования по урегулированию вопросов, связанных с расторжением (размер и сроки выплаты неотработанных денежных средств, возврат переданного имущества, процентов, неустойки и т.п.).

Уведомление направляется другой стороне в порядке и по адресу, предусмотренному в расторгаемом договоре. Если адрес неизвестен, то отправление оформляется на адрес, указанный в ЕГРЮЛ (ЕГРИП). Рекомендуем направить документ ценным письмом с описью вложения.

Сделка считается расторгнутой в момент получения письма адресатом. Уклонение от получения и возврат письма лицу, его отправившему, приравниваются к получению. Адресат считается уведомленным, а договор расторгнутым. Договорными условиями допускается закрепить иной срок прекращения (например, с первого числа месяца за месяцем получения уведомления).

В ряде случаев отказавшемуся от исполнения договорных обязательств придется выплатить другой стороне определенную соглашением сумму. Плата устанавливается при следующих условиях (п. 3 ст. 310 ГК РФ):

  1. Обе стороны занимаются бизнесом. Условие о взимании платы с гражданина-потребителя, отказавшегося от договора, является ничтожным.
  2. Отказ не обусловлен нарушением обязательств контрагентом.
  3. Уплата суммы за отказ определена договорными условиями.
ВАЖНО!
При расторжении по инициативе одной стороны не требуется составлять соглашение, какой-либо иной документ, фиксирующий отказ от обязательств, или обращаться в суд.
Подробнее: как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Расторжение договора по соглашению сторон

Контрагенты могут достичь обоюдной договоренности расторгнуть сделку. Сделать это допускается в любой момент до прекращения срока действия договорного документа (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Но существуют ограничения. Так, если сделка заключена в пользу иного лица (например, поручение на представление интересов не поручителя), то для расторжения потребуется согласие такого заинтересованного лица. Прекратить действие договорных обязательств со множественностью контрагентов допускается с согласия не только их всех, но и по решению большинства.

Как составить соглашение о расторжении договора по соглашению сторон

Обоюдное желание сторон прекратить договорные отношения требуется зафиксировать письменно, для чего составляется соглашение. В его тексте указываются:

  1. Данные договора, который расторгается.
  2. Сведения о сторонах сделки.
  3. Конкретная формулировка о том, что договор расторгается.
  4. Дата, с которой контрагенты считают сделку расторгнутой (дата подписания соглашения или иной момент, например, через 30 дней после подписания).

Для урегулирования спорных моментов и возможных конфликтов в будущем рекомендуется включить следующие условия:

  1. Возврат вещей, переданных для исполнения договорных обязательств (перечень, срок и порядок, штрафные санкции за просрочку возврата).
  2. Выплата денежных средств — сумма, сроки, штрафные санкции за просрочку выплаты (например, авансового платежа, который не отработан полностью).
  3. Состояние обязательственных отношений контрагентов на момент подписания соглашения. Рекомендуем оформить акт сверки взаимных расчетов, являющийся приложением к соглашению.
  4. Наличие или отсутствие взаимных претензий. Указание на их отсутствие затруднит в дальнейшем возможность требовать исполнения каких-либо неисполненных обязательств. При отказе от некоторых из претензий, четко укажите, от чего отказываетесь, а какие претензии сохраняют силу.

Соглашение подлежит оформлению в форме, применяемой при заключении расторгаемого документа. Если первоначально сделка удостоверялась нотариусом, то соглашение требует нотариального оформления. При государственной регистрации в органах Росреестра соглашение проходит госрегистрацию (например, при долгосрочных арендных отношениях в недвижимости).

ВАЖНО!
При госрегистрации соглашения, оно вступает в силу для контрагентов с момента подписания, для остальных лиц — с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Составление соглашения о расторжении возможно следующими способами:

  1. Стороны совместно готовят соглашение и подписывают его.
  2. Одна из сторон готовит проект соглашения и направляет его в двух экземплярах контрагенту для рассмотрения и подписания. При получении отказа или неполучении ответа в срок 30 дней (или иной, установленный договором) за расторжением потребуется обращаться в суд.

Шаблон и образец соглашения о расторжении договора

При составлении соглашения о расторжении договора рекомендуем воспользоваться предложенными образцами.

Расторжение договора через суд

Если закон или договорные условия не позволяют односторонний отказ от обязательств, а контрагент не согласен подписать соглашение, то расторгнуть сделку возможно в судебном порядке. Основанием для подачи иска являются:

  1. Нарушение взятых на себя обязательств контрагентом, которые носят существенный характер (например, поставка товара в меньшей комплектности или ином ассортименте, порча жилого помещения при коммерческом найме). Таковыми считаются нарушения, причиняющие ущерб, который превышает или значительно снижает выгоду от сделки. Отнесение нарушений к существенным может производиться законом или договорными условиями.
  2. Другие нарушения, предусмотренные законом или договорными условиями (например, непредоставление арендованного имущества в оговоренный срок). Доказывать, что они носят существенный характер, не требуется.
  3. Обстоятельства, предусмотренные законом или договорными условиями, не являющиеся нарушением обязательств по сделке (например, повышение стоимости поставляемого товара поставщиком).
  4. Изменение обстоятельств, носящих существенный характер. К ним относятся ситуации, меняющие положение настолько, что если бы сторона сделки могла спрогнозировать ее наступление, то не заключила бы сделку или предусмотрела иные ее условия.

Перед обращением в суд требуется направить другой стороне претензию с предложением прекратить договорные обязательства по обоюдному согласию. Если ее не направить, то суд возвратит исковое заявление. Дело не примут к рассмотрению, пока не будет соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

ВАЖНО!
В ряде случаев перед направлением претензии потребуется предложить нарушителю устранить допущенные нарушения (например, использование жилья не по назначению при коммерческом найме), а только потом предлагать расторгнуть договор.

Если в ответ на претензию контрагентом направлен отказ либо ответ не поступил в обозначенный договорными условиями или указанный в претензии срок, то необходимо обращаться в суд. В зависимости от категории спора иск подается в арбитраж (сделка при осуществлении сторонами предпринимательской или другой экономической деятельности) или суд общей юрисдикции (обе стороны или одна из них — физическое лицо, не имеющее статус ИП).

Иск подается в суд:

  1. По месту жительства (нахождения) ответчика.
  2. По выбору истца в случаях, установленных процессуальным законодательством (например, если расторжение инициировано гражданином-потребителем).
  3. По соглашению сторон, когда подсудность определена договорными условиями.

При подаче иска уплачивается госпошлина за требование о расторжении (например, 6000 руб. для юрлиц). При заявлении иных требований (например, о взыскании неустойки) госпошлина рассчитывается исходя из взыскиваемой суммы.

Подробнее: как оплатить госпошлину

При рассмотрении дела судом истцу потребуется доказать факт нарушения ответчиком договорных условий. В качестве доказательств представляются различные акты, банковские выписки, счета, показания свидетелей. При удовлетворении иска моментом расторжения является дата вступления решения суда в законную силу.

Установлены ли сроки для процедуры расторжения договора

Процедура расторжения осуществляется в сроки, установленные законодательством или договором.

  1. При одностороннем отказе — расторжение происходит в момент получения уведомления контрагентом. Сроки зависят от времени доставления почтового отправления.
  2. При расторжении по обоюдному согласию сторон — стороне, которой направлено предложение прекратить договорные обязательства, дается 30 дней на рассмотрение проекта соглашения. Сделка расторгается в момент подписания соглашения.
  3. При судебном порядке — сроки зависят от времени рассмотрения дела судом. Как правило, в первой инстанции рассмотрение занимает два месяца с момента поступления иска в суд. Обжалование решения продлит срок рассмотрения еще на несколько месяцев. Договор расторгается в момент вступления решения суда в законную силу.
ВАЖНО!
Договорными условиями допускается устанавливать иные (сокращенные или увеличенные по сравнению с указанными в законе) сроки.

Можно ли расторгнуть договор частично

Допускается отказаться от исполнения договорных обязательств частично, исключив соответствующие положения из договора. Но, строго говоря, это является не частичным расторжением договора, а изменением его условий. Для этого потребуется заключить соглашение о внесении изменений в договор или требовать изменений в судебном порядке (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

ВАЖНО!
При внесении изменений и дополнений в договор, в остальной (неизмененной) части сделка исполняется на прежних условиях.
Может пригодиться: как расторгнуть допсоглашение к договору
  • 2023-06-29 07:18:13
    Допускается расторгнуть договор с истекшим сроком действия, при условии что взятые на себя сторонами обязательства ими не исполнены. Также не запрещено законом расторжение «задним» числом, когда стороны прекратили взаимные обязательства по обоюдному согласию, но расторжение письменным соглашением не закрепили.
Оставить комментарий Распечатать
Алешина Ольга
Алешина Ольга Адвокат

В 2005 году закончила Владимирский государственный университет по специальности "Юриспруденция" С 2004 по 2011 год работала юристом, специалистом по кадрам. В 2011 году получила статус адвоката. Занимаюсь ведением гражданских и уголовных дел.

Комментарии
Автор что-то упустил? Информация неверна или устарела? Остались вопросы? Есть сомнения? Высказывайтесь в комментариях!
Вам может быть интересно:
Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте