Какой срок хранения сведений в ЕГРН — зависит от статуса документа или дела, но большинство отправляется в архив бессрочно. С другой стороны, Единый государственный реестр недвижимости обновляется постоянно, и выписки из него формально актуальны только на момент выдачи; на практике обычный срок действия справки — месяц.
Для чего необходима выписка из ЕГРН
Современную систему государственной регистрации, обработки и хранения информации о недвижимом имуществе граждан и организаций, ее владельцах, действиях с ней и т. д. регламентируют Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказ Росреестра от 32.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — объединенная база данных обо всех объектах, их собственниках, о правоустанавливающих документах, обременениях и т. д.
Пример: выписка из ЕГРН на квартиру для прописки подтверждает права владельца оформить на свою площадь жильца. Для регистрации купли-продажи — это подтверждение, что собственник вправе распоряжаться данным объектом, не спрашивая банк, и т. д.
Кроме того, справка требуется:
- при любых сделках с землей или недвижимостью;
- для постановки на учет с целью улучшения жилищных условий;
- при оформлении наследства, дарения, приватизации;
- для использования имущества в качестве залога при оформлении кредита;
- в суде и т. д.
Выдается такой документ в бумажном или электронном виде через МФЦ, сайт Росреестра или вспомогательные коммерческие ресурсы. Услуга эта платная.
Сколько действует выписка из ЕГРН фактически
Так как собственность не законсервирована в одном состоянии, то и база Росреестра в постоянном движении — это регулярно обновляемый ресурс. Отсюда и вопрос: какой срок действия выписки ЕГРН на дом, квартиру или земельный участок.
По закону, она действительна на момент выдачи.
То есть, с одной стороны, срока годности нет, документ бессрочный. С другой, он бессрочно подтверждает состояние на вписанное в нем число, но ничего не гарантирует по прошествии времени. Иногда, например для некоторых судебных разбирательств, этого достаточно, а для других необходимы свежие подтверждения данных о собственности.
Как скоро справка перестает быть актуальной? Зависит от того, кто ее запрашивает, но самый частый срок — месяц с момента получения запроса Росреестром.
По теме читайте: порядок признания недействительной записи о праве собственности
Сколько действует выписка из ЕГРН для прописки
30 календарных дней, после этого справку-подтверждение прав собственника жилья, скорее всего, уже не примут.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Используйте эти инструкции бесплатно.
Сколько дней актуальны данные на квартиру или дом для продажи
При регистрации сделки справка необходима: она содержит кадастровую информацию и другие характеристики, подтверждает право собственности и что объект не находится в залоге, нет запрета на продажу со стороны супругов и т. д.
Теоретически документ действителен до тех пор, пока ничего в объекте не менялось — кредит под него не брали, хозяин и число прописанных те же, перепланировка не делалась и т. д. На практике чем «свежее» выписка, тем лучше, идеальный вариант — до недели. Но максимально она действует те же 30 дней.
Сколько дней действителен электронный документ
Максимальный срок, сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру, дом или участок, не зависит от того, в какой форме получена справка: что бумажная, что электронная, обычно актуальна месяц.
Разница в том, что электронный документ быстрее получить — максимум 3 дня (а чаще несколько часов), то есть остается больше времени от даты выдачи. Бумажную справку через МФЦ вы получите минимум через 5 дней.
Может ли измениться срок действия документа в будущем
Пока маловероятно. Считается, что месяц — достаточный срок для добросовестного продавца или покупателя, чтобы все оформить, и недостаточный для мошенников, чтобы совершить незаконные действия.
Но так как теоретически актуальность данных в базе ЕГРН способна измениться в любой момент, то единственный выход — ускорение выдачи справок (и максимальный переход на электронный формат), а уже потом сокращение срока их действия. Это вполне возможно.
-
Миленина Нина
2021-08-11 10:17:19Получается, что зря переполошились из-за отмены штампов о браке и вписанных в паспорт детях? Информация уже есть в Росреестре?
Поживем — увидим, как оно пойдет на практике, но, похоже, единая система данных уже существует.
