Как расторгнуть наследственный договор

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Наследственный договор — это сделка между наследодателем и другими лицами.
2. Он определяет, как будет распределено имущество после смерти наследодателя.
3. Расторгнуть наследственный договор можно, если все его стороны еще живы.
4. Разорвать такую сделку можно по соглашению сторон, по решению суда или по инициативе одной из сторон.
5. После расторжения договора имущество остается у наследодателя и может быть перераспределено по завещанию или закону.

Можно ли расторгнуть наследственный договор

Наследственный договор (НД) — это сделка. Ее заключает наследодатель и лицо, которое могут призвать к наследованию (живые наследники, действующие юрлица, наследственный фонд, РФ, субъекты РФ, МО).

Полный текст этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Главная задача НД — распорядиться имуществом и определить порядок его перехода к определенному лицу (лицам) после смерти наследодателя.

Подробнее:

• что такое наследственный договор и как его составить;
• чем наследственный договор отличается от завещания.

Закон разрешает расторжение документа, если живы его стороны (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Порядок расторжения наследственного договора

Сделку расторгнут:

1. По соглашению. Стороны принимают обоюдное решение и оформляют соглашение о расторжении.
2. По решению суда, если:
   • существенно изменились обстоятельства. Это когда они изменились настолько, что, предвидя их, стороны не заключили бы сделку или предусмотрели бы иные в ней условия (ст. 451 ГК РФ). У меня, например, есть пожилая соседка. Она заключила со своим племянником НД о передаче ему квартиры после ее смерти. По условиям сделки парень должен: выполнять текущий, а при необходимости, капитальный ремонт квартиры, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, похоронить ее в указанном месте, на могиле установить памятник. Вскоре соседка мне жаловалась, что племянник не приезжает к ней, работы по квартире не делает, услуги ЖКХ не оплачивает, на звонки не отвечает. Она обратилась в суд. Суд решил, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, и утвердил расторжение договора;
   • стало известно о возможности призвания к наследованию тех, кто претендует на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы (ст. 1149 ГК РФ).
3. В связи с отказом от него в одностороннем порядке:
   • по инициативе наследодателя. Такое намерение разрешено реализовать в любой момент. Объяснять мотивы расторжения не нужно. Главное — уведомить сторону об отказе. Уведомление удостоверяет нотариус. У него есть три рабочих дня, чтобы направить копию уведомления стороне соглашения;
   • с подачи второй стороны в порядке, который предусмотрен законом или НД. То есть наследник должен иметь веские основания для отказа от сделки. Для таких случаев в договоре прописывают условия. Например, отказ возможен, когда владелец совершил такие действия в отношении имущества, которые полностью или в части лишают наследника того, на что он рассчитывал при заключении соглашения.
4. В связи с оспариванием документа в суде по иску:
   • стороны сделки при жизни наследодателя;
   • лица, чьи права нарушены документом после открытия наследства.

Наследственный договор разрешено отменить в завещании, которое составлено в последующем (п. 11.5.6 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19).

Последствия расторжения наследственного договора

Когда случилось расторжение, имущество останется за наследодателем. В случае его смерти, наследование возможно по завещанию (при составлении такого документа) или по закону.

Если расторжение произошло по односторонней воле наследодателя, то последний обязан возместить второй стороне убытки. Убытки возникают в случае, например, несения расходов на содержание имущества, квартиры (плата коммуналки, ремонт и т.п.). Или при уходе за наследодателем.

Может пригодиться: как взыскать ущерб

Часто задаваемые вопросы по теме «Расторжение наследственного договора»