Наследственный договор — это основание получить наследство. Любую заключенную сделку, предусмотренную законом, можно расторгнуть. Работает ли этот принцип в отношении наследственного договора? Рассказываю.
Навигация
Коротко о главном: 5 пунктов
- Наследственный договор — это сделка между наследодателем и другими лицами.
- Он определяет, как будет распределено имущество после смерти наследодателя.
- Расторгнуть наследственный договор можно, если все его стороны еще живы.
- Разорвать такую сделку можно по соглашению сторон, по решению суда или по инициативе одной из сторон.
- После расторжения договора имущество остается у наследодателя и может быть перераспределено по завещанию или закону.
Можно ли расторгнуть наследственный договор
Наследственный договор (НД) — это сделка. Ее заключает наследодатель и лицо, которое могут призвать к наследованию (живые наследники, действующие юрлица, наследственный фонд, РФ, субъекты РФ, МО).
Полный текст этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Главная задача НД — распорядиться имуществом и определить порядок его перехода к определенному лицу (лицам) после смерти наследодателя.
Подробнее:
Закон разрешает расторжение документа, если живы его стороны (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).
Порядок расторжения наследственного договора
Сделку расторгнут:
- По соглашению. Стороны принимают обоюдное решение и оформляют соглашение о расторжении.
- По решению суда, если:
- существенно изменились обстоятельства. Это когда они изменились настолько, что, предвидя их, стороны не заключили бы сделку или предусмотрели бы иные в ней условия (ст. 451 ГК РФ). У меня, например, есть пожилая соседка. Она заключила со своим племянником НД о передаче ему квартиры после ее смерти. По условиям сделки парень должен: выполнять текущий, а при необходимости, капитальный ремонт квартиры, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, похоронить ее в указанном месте, на могиле установить памятник. Вскоре соседка мне жаловалась, что племянник не приезжает к ней, работы по квартире не делает, услуги ЖКХ не оплачивает, на звонки не отвечает. Она обратилась в суд. Суд решил, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, и утвердил расторжение договора;
- стало известно о возможности призвания к наследованию тех, кто претендует на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы (ст. 1149 ГК РФ).
- В связи с отказом от него в одностороннем порядке:
- по инициативе наследодателя. Такое намерение разрешено реализовать в любой момент. Объяснять мотивы расторжения не нужно. Главное — уведомить сторону об отказе. Уведомление удостоверяет нотариус. У него есть три рабочих дня, чтобы направить копию уведомления стороне соглашения;
- с подачи второй стороны в порядке, который предусмотрен законом или НД. То есть наследник должен иметь веские основания для отказа от сделки. Для таких случаев в договоре прописывают условия. Например, отказ возможен, когда владелец совершил такие действия в отношении имущества, которые полностью или в части лишают наследника того, на что он рассчитывал при заключении соглашения.
- В связи с оспариванием документа в суде по иску:
- стороны сделки при жизни наследодателя;
- лица, чьи права нарушены документом после открытия наследства.
Наследственный договор разрешено отменить в завещании, которое составлено в последующем (п. 11.5.6 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19).
Последствия расторжения наследственного договора
Когда случилось расторжение, имущество останется за наследодателем. В случае его смерти, наследование возможно по завещанию (при составлении такого документа) или по закону.
Если расторжение произошло по односторонней воле наследодателя, то последний обязан возместить второй стороне убытки. Убытки возникают в случае, например, несения расходов на содержание имущества, квартиры (плата коммуналки, ремонт и т.п.). Или при уходе за наследодателем.
Может пригодиться: как взыскать ущерб
Часто задаваемые вопросы по теме «Расторжение наследственного договора»
-
Разрешено расторжение наследственного договора?
Да, при жизни его сторон.
-
Наследодатель может отказаться от обещания передать вещь?
Да, в любой момент. Объяснять причины такого решения он не обязан.
-
Можно запретить наследодателю продавать квартиру в период действия соглашения?
Нет.
-
Когда положена компенсация при расторжении наследственного договора?
Если документ расторгнут наследодателем в одностороннем порядке.