Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Изменение Жилищного кодекса РФ с 25 июля 2021 года

Размер шрифта:

Новая редакция Жилищного кодекса РФ вступила в силу 25 июля 2021 года. Законодатели уточнили права и обязанности жилищно-строительных кооперативов и порядок управления имуществом в многоквартирных домах.

Навигация

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 25.07.2021 изменил Федеральный закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ, некоторые положения которого вступили в силу спустя 3 года после официального опубликования. Поправки направлены на урегулирование особенностей организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), осуществляющих строительство многоквартирных домов, в том числе контроля за функционированием таких кооперативов.

Новые права и обязанности ЖСК

Изменилась редакция статьи 123.1 ЖК РФ «Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома». В соответствии с ней жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

  • устав кооператива;
  • иные документы и информацию.

По требованиям своих членов жилищно-строительный кооператив обязан предоставить документы и информацию для ознакомления, в том числе с использованием ЕИС ЖС. А в самой информационной системе ЖСК должен вести электронный реестр своих членов. Орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) за участием в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома, получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, в том числе иную информацию из единой информационной системы жилищного строительства.

По нормам обновленной статьи 123.2 ЖК РФ обращения, заявления и информация о фактах нарушения требований части 3 статьи 110 ЖК РФ в контролирующий орган сможет поступать:

  • от граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей;
  • от юридических лиц;
  • из органов государственной власти;
  • из органов местного самоуправления;
  • из средств массовой информации;
  • из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
  • из единой информационной системы жилищного строительства.

Управление имуществом в многоквартирном доме

Пункт 2.1 части 1 статьи 164 ЖК РФ «Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме» изложен в новой редакции:

Договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту:

  • лифтов,
  • подъемных платформ для инвалидов,
  • аварийно-диспетчерскому обслуживанию,

заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Дидух Юлия бухгалтер, юрист

В 1998 году закончила КГАУ, экономический факультет по специальности бухгалтер. В 2006 году ТНУ, юридический факультет по специальности гражданское и предпринимательское право. Опыт работы бухгалтером с 1998 по 2007 год. Пишу статьи с 2012 года

Комментарии
Что-то непонятно? Спрашивайте!
Правовые новости для юриста, бухгалтера, специалистов по кадрам и госзакупкам на ppt.ru: ответы по темам
1 вопрос
19 июня 2025
Нужно ли платить НДС при списании товара, испорченного при хранении на складе

Разбираемся, как платить НДС при списании товара, испорченного при хранении на складе из-за потопа

1 вопрос
61
1 вопрос
18 июня 2025
Порядок действий при приёме на работу иностранного гражданина с патентом?

Обсуждаем, как принять на работу иностранного гражданина с патентом, чтобы ничего не нарушить.

1 вопрос
167
1 вопрос
17 июня 2025
«Политика конфиденциальности» и «Политика обработки персональных данных» это разные документы?

Разбираемся, «Политика конфиденциальности» и «Политика обработки персональных данных» являются разными документами, или один из них включён в другой?

1 вопрос
286
1 вопрос
1 июня 2025
Как ответить налоговой на запрос несуществующего реестра

Разбираемся, как ответить налоговой на требование предоставить реестр, который нельзя сформировать в 1С.

1 вопрос
972
1 вопрос
29 мая 2025
Признает ли налоговая дроблением создание отдельного ООО для реализации продукции основной компании, если руководство и учредители аффилированы?

Разбираемся, в каких случаях налоговая посчитает дроблением создание отдельного ООО для реализации продукции другого.

1 вопрос
1144
Вам может быть интересно:
Ошибка на сайте