Кадастровый номер земельного участка — это его основной идентификатор как объекта недвижимости. Присваивает номера регистрирующий орган (Росреестр).
Найти участок по кадастровому номеру земельного участка несложно, но для успешного решения этой задачи нужно разобраться в базовых понятиях и основных ресурсах, помогающих это сделать. О том, как посмотреть участок по кадастровому номеру на карте, расскажем в этой статье.
Законодательная база
Если земельное владение должным образом зарегистрировано, оно стоит и на кадастровом учете. Это значит, что ему присвоен индивидуальный цифровой код, по которому его можно идентифицировать. На первый взгляд, это сочетание цифр нужно лишь для документов. Но иногда мы используем его и в повседневной деятельности.
Интересующий нас вопрос регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Идентификатор примечателен тем, что:
- он не меняется;
- он присваивается на все время учета;
- он не повторяется на территории РФ.
По кадастровому номеру найти земельный участок можно на публичной кадастровой карте. Ее, в соответствии со статьей 12 того же ФЗ, в электронной форме ведет Росреестр. И если принадлежащая вам земля на ней обнаруживается, значит, с учетом проблем нет. В случае отсутствия следует обратиться в орган и узнать причину приостановки.
Как обнаружить земельный участок по кадастровому номеру на карте
Чтобы лучше это понять, рассмотрим, из каких частей состоит идентификатор. Согласно Приказу Минэкономразвития № 144 от 04.04.2011, расшифровывать его нужно так:
- Первые две цифры означают округ. Это хорошо известные коды регионов. Их можно уточнить в Приложении 2 к Приказу Росреестра № П/675.
- Следующие две цифры после двоеточия означают район. Обычно ему соответствует территория города или городского округа.
- После второго двоеточия идут шесть или семь цифр, означающих квартал. Он соответствует микрорайону.
- Последние цифры (после третьего двоеточия) — это идентификатор конкретного надела.
Что еще можно узнать
Если нажать на ПКК непосредственно на интересующий объект, можно узнать его идентификатор и другие важные сведения:
- квартал, в котором он расположен;
- государственно утвержденную стоимость (с которой взимается налог);
- площадь;
- форму собственности;
- разрешенное использование;
- категорию земель;
- дату постановки на учет и обновления сведений в ГКН.
Чуть выше мы видим координаты объекта и его примерный адрес. Поиск участка по кадастровому номеру на карте покажет и адрес дома, стоящего на нем. Главное, чтобы он был зарегистрирован.
Что делать, если значения идентификатора неизвестны
У собственника есть на руках регистрационные документы, и его можно узнать оттуда. Но если их нет под рукой, это еще не значит, что других источников нет. Иногда нужно посмотреть расположение незамедлительно. И на помощь придет открытый интернет-источник.
Имея на руках адрес своего дома, всегда можно вычислить номер земли под ним. Даже необязательно знать все вышеназванные цифры. Достаточно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости на сайте «Росреестра».
Искомые цифры будут в столбце рядом с адресом. Их нужно скопировать и вставить в поисковую строку ПКК.
