Минфин разъяснил условия налогообложения вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу в нежилых зданиях.
Что произошло? Минфин выпустил письмо от 10.06.2024 № 03-05-04-01/53326, где разъяснил условия начисления налога на имущество в отношении вспомогательных помещений, входящих в состав общего имущества в нежилом здании (сооружении).
Владельцам недвижимости в здании (сооружении) принадлежит на праве долевой собственности общее имущество. К нему относятся вспомогательные помещения: технические этажи, чердаки, машино-места и т. п.
Вспомогательные помещения, по решению их собственников, можно передать в пользование третьим лицам, если это не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей. При этом каждый из них обязан уплачивать налоги, связанные с таким имуществом.
Налогом на имущество организаций облагается недвижимое имущество, учитываемое на балансе юридических лиц в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета, если налоговая база в отношении этого имущества определяется, исходя из среднегодовой стоимости. Исключением будут являться случаи, предусмотренные ст. 378 и 378.1 НК РФ.
В связи с этим вспомогательные помещения юрлиц, которые относятся к общему имуществу собственников в нежилом здании (сооружении), облагаются налогом на имущество организаций, если соответствуют положениям ст. 374 НК РФ. Например, если они передаются третьим лицам в аренду для размещения оборудования, торговых автоматов или хранения продукции.
Читайте дополнительно по теме:
- уведомления о порядке предоставления декларации о налоге на имущество организаций рассмотрят быстрее;
- изменился порядок подачи декларации по налогу на имущество организаций;
- как заполнить декларацию по налогу на имущество;
- как платить налог на имущество при УСН;
- как рассчитать налог на имущество организаций онлайн.
