Право собственности

Если вас не пускают в собственную или съемную квартиру, решить вопрос можно только через суд. Разберём, кто имеет право на вселение, как составить иск, что делать после решения и как действуют приставы, если двери по‑прежнему закрыты.

Ко мне обратился клиент за помощью в составлении проекта купли-продажи земли. При изучении документов выяснилось, что планируется продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения. И прежде чем продавать такую землю, ему необходимо подать извещение о продаже земельного участка. Разбираемся, когда требуется подать извещение о продаже земли, как это сделать и что грозит за его неподачу.

Сам факт доли в квартире еще не означает, что в нее можно просто въехать с вещами. Для вселения имеют значение размер доли, планировка жилья, согласие других собственников и то, как на такие споры смотрит суд.

Если при приватизации квартиры кого-то «забыли» включить в договор или оформили жилье с нарушениями, сделку можно оспорить. Разберу, в каких случаях суд признает приватизацию недействительной, какие сроки действуют и как подать иск шаг за шагом.

Даже собственник не может использовать участок как угодно: вид разрешенного использования жестко ограничивает варианты. Рассказываю, что считается нецелевым использованием, какие за это штрафы грозят и когда дело может дойти до изъятия земли.

Государство может забрать квартиру или дом, если участок нужен для дороги, линии метро или комплексной застройки. Разберу, в каких случаях допустимо изъятие жилья, кто принимает решение, какую компенсацию вы вправе требовать и как оспорить несправедливое изъятие.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Осуществляют ее органы Росреестра. Иногда заявитель получает отказ в регистрации перехода права собственности. Разберем, в каких случаях Росреестр вправе отказать в регистрации и что делать.

Если участок попал в зону будущей дороги, линии электропередачи или аварийного дома, то его могут изъять даже у добросовестного собственника. Рассказываю подробно, когда это допускается, как проходит процедура и какие права есть у владельца земли.

Недавно ко мне обратился директор небольшой IT-компании. Следователь изъял все серверы и рабочие станции по делу о мошенничестве, где фирма проходила свидетелем. Без техники бизнес рухнул за сутки. Я объяснил, как требовать копирование данных и возврат оборудования. Рассказываю, какие нюансы важно знать, чтобы не остаться без компьютеров и значимой информации на годы.

Мировое соглашение по спору о долге или разделе имущества — только первый шаг. Чтобы недвижимость реально перешла новому владельцу, право нужно зарегистрировать в ЕГРН. Разберем, какие документы подать, куда обратиться и где чаще всего ошибаются.

С марта 2025 года законодательство об изъятии неиспользуемых участков стало жёстче. Мои клиенты-дачники и владельцы земли под ИЖС засыпали меня тревожными звонками: «Придут с проверкой, заставят снести сарай, компенсацию дадут?». Чтобы не объяснять каждый раз одно и то же, я обобщил главное. В статье разбираю, по каким признакам участок считают неиспользуемым, как проходит проверка и суд, сколько реально удаётся получить с торгов и когда есть смысл спорить с государством.