Утерян договор о приватизации квартиры: как его восстановить

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Если потеряли договор приватизации, сначала обратитесь в местную администрацию по месту квартиры.
2. Там подскажут, какое учреждение выдаёт дубликат и какие нужны документы.
3. Чаще всего просят заявление, паспорт и подтверждение вашего права — например, наследственное дело или отметку в паспорте.
4. Если в архивах и в ЕГРН нет сведений, придётся идти в суд, чтобы установить факт приватизации и признать право собственности.
5. Обычно услуга бесплатна и выполняется в течение 30 календарных дней — об отказе уведомят письменно с указанием причин.

Куда обращаться, чтобы получить дубликат договора о приватизации жилья

Приватизация квартир — это бесплатная и добровольная передача в собственность граждан жилых помещений, где они проживали по договору соцнайма. Речь идет о жилье государственного и муниципального фонда (ст. 1 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991).

Советуем прочитать: как приватизировать квартиру по договору социального найма

За выдачей дубликата необходимо обращаться к тому, с кем подписан договор, — в уполномоченный орган. Но здесь есть нюанс.

В 90-х годах прошлого века со стороны уполномоченного органа выступали:

• совет народных депутатов. Например, мои родители в 1993 г. оформили договор о приватизации квартиры с местным советом народных депутатов;
• предприятия, за которыми жилье было закреплено на праве хозведения;
• учреждения, которым квартиры были переданы в оперативное управление.

Сейчас недвижимость передают в собственность физлиц:

• органы госвласти или МСУ;
• МУПы, казенные предприятия, у которых закреплена жилая недвижимость на праве хозведения и оперативного управления.

Ввиду разнообразия учреждений и давности оформления договоров органы местного самоуправления утвердили административные регламенты. В них описана муниципальная услуга по выдаче дубликата договора приватизации. Оказывает услугу уполномоченный на это орган или учреждение. Например, комитет по управлению городским хозяйством, дирекция жилищных услуг, управление экономики и имущественных отношений. Информацию о таком органе можете уточнить в местной администрации на территории нахождения жилья.

Может пригодиться: как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Какие документы потребуются

Универсального списка нет, администрация определяет его в регламенте. Примерный перечень такой:

• заявление о предоставлении дубликата. Как правило, есть утвержденная или рекомендованная форма. В нем обычно указывают: ФИО, адрес приватизированной квартиры, примерную дату и номер утраченного договора (если помните), причину утраты;
• паспорт;
• нотариальная доверенность, если заинтересованное лицо обращается через представителя;
• согласие на обработку персональных данных (бланк предоставляет исполнитель муниципальной услуги);
• документ, который подтверждает полномочия заявителя. Если за дубликатом обращается не сторона договора, то надо подтвердить право на получение документа. Например, представить справку об открытии наследственного дела к имуществу умершего, информацию о регистрации в приватизированном помещении (достаточно отметки в паспорте).

Пример заявления о выдаче дубликата договора о приватизации

Алгоритм действий по восстановлению договора приватизации

Для получения документа рекомендую поступить так:

1. Обратитесь в администрацию населенного пункта, в границах которого находится квартира, для получения информации об оказании услуги по выдаче дубликата о приватизации.
2. Выясните, какое учреждение оказывает услугу.
3. Ознакомьтесь с перечнем документов, которые необходимо представить для получения документа.
4. Соберите нужные бумаги и подайте их уполномоченному лицу.
5. Дождитесь результата рассмотрения заявления.

Нужно ли уплачивать пошлину или другие платежи

Как правило, по муниципальным регламентам выдача дубликата договора приватизации осуществляется бесплатно: госпошлина законом не предусмотрена. Уточните в своём регламенте, не установлена ли локальная плата за изготовление копии документа.