Имущественные права

Дарственная часто воспринимается как гарантированный способ передать имущество, но такую сделку можно оспорить. Объясняю, кто и в каких случаях вправе требовать признать договор недействительным, чем оспаривание отличается от отмены и как пошагово действовать в суде.

Однажды ко мне пришёл взволнованный доверитель: его пожилая мать отдала квартиру по договору пожизненной ренты дальней родственнице, но обещанного содержания так и не получила. Пришлось готовить иск к плательщице ренты. В статье разбираю, кто и по каким основаниям может оспорить договор ренты, какие доказательства понадобятся и как действовать при жизни получателя и после его смерти.

Ко мне обратился клиент за помощью в составлении договора. Он сдает в аренду помещение магазина проверенному арендатору. Но клиент хочет быть уверен, что арендатор не сдаст помещение в субаренду. Поэтому он попросил меня отдельно прописать такое условие. Рассказываю, как прописать запрет субаренды в договоре аренды.

Личные фонды — тема популярная, и в интернете о ней пишут многие. Но, перечитывая десятки материалов, я обратил внимание: ключевые вопросы управления остаются за кадром. Разбираемся, как устроены органы личного фонда и кто за что отвечает.

Даже собственник не может использовать участок как угодно: вид разрешенного использования жестко ограничивает варианты. Рассказываю, что считается нецелевым использованием, какие за это штрафы грозят и когда дело может дойти до изъятия земли.

Однажды клиент целый месяц пытался зарегистрировать личный фонд и получал отказы из-за неправильно оформленных документов. Мы уложились в две недели, когда пошли по чёткому алгоритму. Рассказываю, какие бумаги подготовить, как их удостоверить у нотариуса, сколько это стоит и что делать после регистрации. Рассказываю подробно, как зарегистрировать личный фонд в России. 

Государство может забрать квартиру или дом, если участок нужен для дороги, линии метро или комплексной застройки. Разберу, в каких случаях допустимо изъятие жилья, кто принимает решение, какую компенсацию вы вправе требовать и как оспорить несправедливое изъятие.

В моей практике был случай, когда человек спрятал телевизор и микроволновку от приставов, а те в акте описи указали, что имущество отсутствует. Это не помогло: долг остался, а за сокрытие вещей гражданина привлекли к ответственности. Расскажу о том, что реально могут забрать, как проходит опись и можно ли вернуть вещи до торгов.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Осуществляют ее органы Росреестра. Иногда заявитель получает отказ в регистрации перехода права собственности. Разберем, в каких случаях Росреестр вправе отказать в регистрации и что делать.

Сотрудники полиции изъяли телефон? Закон допускает такую меру, но строго в определённых рамках. Важно знать: кто имеет право изымать мобильный носитель связи, в каких случаях это допустимо. Рассказываю о порядке, сроках и способах возврата.

Если участок попал в зону будущей дороги, линии электропередачи или аварийного дома, то его могут изъять даже у добросовестного собственника. Рассказываю подробно, когда это допускается, как проходит процедура и какие права есть у владельца земли.