Имущественные права

Если при приватизации квартиры кого-то «забыли» включить в договор или оформили жилье с нарушениями, сделку можно оспорить. Разберу, в каких случаях суд признает приватизацию недействительной, какие сроки действуют и как подать иск шаг за шагом.

Продажа доли в квартире часто вызывает конфликты между сособственниками: кого должны были предупредить, кому предложить купить первым, когда сделку можно признать недействительной. Разбираю, в каких ситуациях реально оспорить продажу доли, какие сроки не пропустить и что потребует от вас суд.

Многие уверены: если родственник страдал психическим расстройством, то после его смерти можно признать его недееспособным и оспорить завещание. Это заблуждение. Признавать человека недееспособным можно только при жизни. Но это не значит, что завещание нельзя оспорить. Рассказываю, как это сделать по закону.

Нотариальное соглашение о разделе имущества кажется конечной точкой в спорах супругов. Но его можно оспорить — и не только мужу или жене, но и кредиторам. Разбираем, в каких случаях суд признает соглашение недействительным, как подготовить иск и чего ждать после отмены раздела.

Оспорить завещание можно не всегда и не любому наследнику. Рассказываю, в каких ситуациях суд признает завещание недействительным, кто имеет право на иск, какие сроки для этого установлены и как пошагово действовать, если вы решили оспорить последнюю волю завещателя.

Ипотечный договор можно оспорить, если есть законные основания: спорный предмет залога, нарушение прав супруга или давление со стороны банка. Оспорить сделку в суде — реально, но для этого нужно чётко понимать, на какую норму опираться. Чаще всего ипотеку признают недействительной, когда заложили имущество, которое по закону не может быть предметом залога, либо когда не получили нотариального согласия второго супруга. Разберём, в каких случаях суд удовлетворяет такие иски и что делать заемщику, чтобы оспорить ипотеку без потери времени и денег.

Однажды ко мне обратился директор компании, чей партнёр втайне заложил общий автомобиль. Кредитор уже требовал машину и грозился забрать её на торги. Директор спросил: «Могу ли я оспорить договор залога имущества, которое мне тоже принадлежит?» Я объяснил, что такая сделка ничтожна, ведь партнёр не имел права распоряжаться общим активом без согласия. Мы подготовили иск, собрали доказательства, и суд встал на нашу сторону. Признание залога недействительным спасло автомобиль. Рассказываю подробно, как оспорить договор залога в разных ситуациях.

Дарственная часто воспринимается как гарантированный способ передать имущество, но такую сделку можно оспорить. Объясняю, кто и в каких случаях вправе требовать признать договор недействительным, чем оспаривание отличается от отмены и как пошагово действовать в суде.

Однажды ко мне пришёл взволнованный доверитель: его пожилая мать отдала квартиру по договору пожизненной ренты дальней родственнице, но обещанного содержания так и не получила. Пришлось готовить иск к плательщице ренты. В статье разбираю, кто и по каким основаниям может оспорить договор ренты, какие доказательства понадобятся и как действовать при жизни получателя и после его смерти.

Ко мне обратился клиент за помощью в составлении договора. Он сдает в аренду помещение магазина проверенному арендатору. Но клиент хочет быть уверен, что арендатор не сдаст помещение в субаренду. Поэтому он попросил меня отдельно прописать такое условие. Рассказываю, как прописать запрет субаренды в договоре аренды.

Личные фонды — тема популярная, и в интернете о ней пишут многие. Но, перечитывая десятки материалов, я обратил внимание: ключевые вопросы управления остаются за кадром. Разбираемся, как устроены органы личного фонда и кто за что отвечает.