<Письмо> Росимущества от 15.09.2015 N ОД-08/38186, ФАНО России от 01.10.2015 N 007-18.2-10/МК-789
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
15 сентября 2015 г. N ОД-08/38186
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НАУЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1 октября 2015 г. N 007-18.2-10/МК-789
ПИСЬМО
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СОВМЕСТНОЕ ПИСЬМО РОСИМУЩЕСТВА И ФАНО РОССИИ
ОТ 10.06.2015 N ОД-08/23197 И ОТ 10.06.2015
N 007-18.2-10/МК-435 "О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВРЕМЕННО
НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА НАУЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, А ТАКЖЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ НА МЕЖВЕДОМСТВЕННОМ
ПОРТАЛЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ"
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) и Федеральное агентство научных организаций (далее - ФАНО России) в целях совершенствования работы и эффективного взаимодействия ФАНО России и Росимущества, взамен ранее направленных письмом от 10.06.2015 N ОД-08/23197 и от 10.06.2015 N 007-18.2-10/МК-435 "О порядке согласования передачи в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными организациями Федерального агентства научных организаций" (далее - совместное письмо) приложения N 1 и приложения N 2, направляют для руководства в работе доработанные приложение N 1 и приложение N 2 к совместному письму.
Заместитель Министра
экономического развития
Российской Федерации -
руководитель Росимущества
О.К.ДЕРГУНОВА
Руководитель
Федерального агентства
научных организаций
М.М.КОТЮКОВ
Приложение N 1
к письму Росимущества N __________,
ФАНО России N ____________
от "__" __________ 2015 г.
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, РАЗМЕЩАЕМЫХ НА МВ-ПОРТАЛЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФАНО РОССИИ
N п/п
Наименование документа
Вид документа
Кол-во экз.
Периодичность размещения
1
Учредительные документы организации, подведомственной ФАНО России (в том числе: устав, изменения в устав, учредительный договор)
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал (электронный документ), подписанный ЭП
1
Ежегодно
2
Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежегодно
3
Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией (Приложение N 3).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежеквартально (актуализированная на момент согласования сделки)
4
Бухгалтерская отчетность (годовая) (в том числе пояснительная записка к бухгалтерскому балансу) <1>
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежегодно
5
Свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и вещных прав
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежегодно
6
Документ, утверждающий программу/показатели деятельности ФГУП (в том числе программу/показатели деятельности ФГУП) <1>
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежегодно
7
Приказ о назначении генерального директора
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
Ежегодно (актуализированная на момент согласования сделки)
--------------------------------
<1> Представляются федеральными государственными унитарными предприятиями.
Приложение N 2
к письму Росимущества N __________,
ФАНО России N ____________
от "__" __________ 2015 г.
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ ПО ПЕРЕДАЧЕ
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФАНО РОССИИ, РАЗМЕЩАЕМЫХ НА МОМЕНТ
СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛКИ НА МВ-ПОРТАЛЕ
N п/п
Наименование документа
Вид документа
Кол-во экз.
1
Сопроводительное письмо на бланке организации, подведомственной ФАНО России, с указанием перечня прилагаемых документов
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
2
Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ или хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России (Приложение N 4).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
3
Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями. При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
4
Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) (Приложение N 5).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
5
Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) <1>, с датой составления не позднее чем за 3 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика <2>.
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП оценщика (оценщиков), а также ЭП руководителя юридического лица, с которым оценщик (оценщики) заключили трудовой договор
1
6
Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (обоснование целесообразности заключения договора, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности подведомственной организации; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду (предоставлялся в безвозмездное пользование), общая сумма доходов, полученных организацией, по договорам аренды (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам.
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
7
Кадастровый паспорт на передаваемое в аренду (безвозмездное пользование) здание (сооружение, помещение) <3>.
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
8
Охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
9
В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) возможно без проведения торгов, помимо документов, предусмотренных пунктами 1 - 8 настоящего перечня:
- учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе устав, положение, учредительный договор;
- информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа (юридический и почтовый адреса, телефон, электронный адрес), ФИО контактного лица, банковских реквизитов;
- документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор; иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов <4>.
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
10
Заключение о возможности передачи имущества в аренду в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (Приложение N 6).
Электронная копия подлинника, удостоверенная ЭП, или оригинал, подписанный ЭП
1
--------------------------------
<1> Размещенный на МВ-Портале в составе комплекта документов отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) может не направляться из ФАНО России в Росимущество в случае передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ ФАНО России в аренду на срок до 3-х лет включительно. При этом подведомственная ФАНО России организация обязана размещать актуальный отчет об оценке в личном кабинете на МВ-Портале до момента объявления торгов в форме аукциона или конкурса либо до подписания договора аренды, в случае, если заключение такого договора аренды возможно без проведения торгов в порядке, установленном ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". В случае передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование отчет об оценке подведомственной ФАНО России организацией на МВ-Портале не размещается.
<2> Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (пункт 26 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).
<3> В случае если в аренду (безвозмездное пользование) планируется передать часть здания (сооружения, помещения), возможно предоставление подлинника кадастрового паспорта на все здание (строение, помещение) с приложением заверенной подведомственной ФАНО России организацией копии выкопировки и экспликации к поэтажному плану из технического паспорта здания (строения, сооружения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (безвозмездное пользование), либо схемы помещения, часть которого планируется к передаче в аренду (безвозмездное пользование).
<4> 3 В случае если заключение договора аренды возможно без проведения конкурса или аукциона в соответствии с положениями части 9 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, такими документами являются: предыдущий договор аренды со всеми имеющимися дополнениями и актом приема-передачи; информационная справка арендодателя о надлежащем исполнении арендатором обязанностей по договору аренды; акт сверки платежей по договору аренды; уведомление арендатора в адрес арендодателя о намерении заключить новый договор аренды.