<Письмо> Минобрнауки России от 03.11.2017 N ВП-1586/10
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 ноября 2017 г. N ВП-1586/10
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
В связи с внесением изменений в федеральные законы от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 11 августа 2017 г.) и от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 января 2017 г.), а также необходимостью актуализации перечня документов, необходимых для согласования с Минобрнауки России сделок с федеральным недвижимым имуществом и проведения оценки последствий принятия решения о передаче федерального имущества в аренду, признать утратившим силу письмо Минобрнауки России от 29 декабря 2014 г. N ЕТ-617/10 "О предоставлении документов для согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом и проведении оценки последствий принятия решения о передаче в аренду федерального имущества".
В соответствии с:
Федеральным законом от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (далее - Закон);
постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения" и от 10 октября 2007 г. N 662 "Об утверждении положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения";
приказом Минобрнауки России от 18 августа 2014 г. N 1026 "Об утверждении перечней документов, необходимых для проведения оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, находящейся в ведении Министерства образования и науки Российской Федерации, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности" (далее - Приказ);
письмом Министерства образования и науки России от 27 июня 2017 г. N 10-1627 "О предоставлении документов для согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом и проведения оценки последствий принятия решения о передаче в аренду федерального имущества",
письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 г. N ЮП-03/13989,
необходимо направлять в адрес Минобрнауки России обращение и полный комплект документов в соответствии с установленным вышеназванным Приказом Минобрнауки России перечнем документов и требованиями к их оформлению для согласования с Минобрнауки России передачи в аренду объектов федерального имущества, а также для проведения оценки последствий принятия решения о заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов федеральной собственности (согласно приложениям NN 1 - 4 к настоящему письму).
Обращаем внимание, что согласно пункту 4 статьи 13 Закона договор аренды не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения условий обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания.
Обращаем внимание, что каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной папке на кольцах с файлами (с приложением документов на электронном носителе).
В.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА
Приложение N 1
к письму Минобрнауки России
от 03.11.2017 N ВП-1586/10
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ С МИНОБРНАУКИ
РОССИИ СДЕЛОК С ФЕДЕРАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
И ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПЕРЕДАЧЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
N
Наименование документа
Форма представления
Кол-во экз.
Примечание
1
2
3
4
5
1
Сопроводительное письмо
Формируется согласно приложению N 2, подписывается руководителем организации либо исполняющим обязанности руководителя организации (при наличии соответствующего приказа Минобрнауки России) (далее - руководитель организации)
1
В случае подписания документа лицом, исполняющим обязанности руководителя организации, необходимо приложить заверенную копию приказа Минобрнауки России об исполнении обязанностей руководителя организации.
2
Опись документов, необходимых для согласования сделки по передаче в аренду федерального имущества и проведения оценки последствий принятия решения о заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ней объектов федеральной собственности
Формируется в свободной форме, подписывается руководителем организации
1
Необходимо указывать наименование, количество листов и количество экземпляров каждого документа
3
Заключение о возможности и прогнозируемых последствиях передачи в аренду объекта недвижимого имущества
Формируется по форме согласно приложению N 3, подписывается всеми членами комиссии организации, заверяется гербовой печатью организации
1
В правом верхнем углу проставляется отметка "УТВЕРЖДЕНО" и указывается наименование коллегиального органа организации, дата и номер протокола заседания коллегиального органа организации, утвердившего заключение комиссии
4
Выписка из протокола заседания Ученого совета
Копия, заверенная организацией
1
Только в отношении бюджетных организаций
5
Решение (рекомендации) наблюдательного совета
Копия, заверенная организацией
1
Только в отношении автономных организаций
6
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества, предлагаемый к передаче в аренду, со сроком давности не более 6 месяцев
Копия, заверенная организацией
1
7
Документы технического учета:
поэтажный план, экспликация, а также выписка из технического паспорта и справка о состоянии здания либо технический паспорт
Копия, заверенная организацией
1
Выписка из технического паспорта и справка о состоянии здания по форме, утвержденной в субъекте Российской Федерации, или по форме, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы"
Подлинник документа или нотариально заверенная копия (в отношении организаций, расположенных в городе Москве)
Объект недвижимого имущества, предлагаемый к передаче в аренду, должен быть отмечен на поэтажном плане светлым маркером, позволяющим установить границы помещений, предлагаемых к передаче в аренду
8
Ситуационный план формируется с помощью публичной кадастровой карты. Объекты, расположенные на земельном участке, должны быть подписаны (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер)
Копия, заверенная организацией
1
9
Справка - обоснование целесообразности передачи в аренду объекта недвижимого имущества, утвержденное коллегиальным органом организации, включающее прогноз влияния результатов сделки по передаче объекта недвижимого имущества в аренду на повышение эффективности деятельности организации с указанием планируемого использования средств, полученных от сделки
Формируется организацией самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью организации и подписывается руководителем организации и главным бухгалтером
1
В правом верхнем углу справки необходимо указать коллегиальный орган организации, решением которого утверждено обоснование целесообразности передачи в аренду объекта недвижимого имущества и реквизиты указанного решения
10
Информационно-аналитическая справка об объекте недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду
Формируется по форме согласно приложению N 4, подписывается руководителем организации
1
11
Документы, перечень которых определен пунктом 6 (за исключением подпунктов б, в) Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования (в том числе созданных государственными академиями наук) или муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных научных учреждений (в том числе созданных государственными академиями наук), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2011 г. N 677
Согласно Правил заключения договоров аренды..., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2011 г. N 677
1
В случае принятия решения о передаче имущества, закрепленного на соответствующем вещном праве за организацией высшего профессионального образования или государственной научной организацией, в аренду созданному организацией хозяйственному обществу, деятельность которого заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности, объектов недвижимого имущества
12
Справка, подтверждающая обеспечение продолжения оказания социальных услуг детям в целях обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, предоставляемых с использованием объекта социальной инфраструктуры, предлагаемого к передаче в аренду
Формируется организацией самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью организации и подписывается руководителем организации и главным бухгалтером
1
13
Справка, подтверждающая обеспечение оказания услуг детям в целях обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в объеме не менее чем объем таких услуг, предоставляемых с использованием объекта социальной инфраструктуры, предлагаемого к передаче в аренду
Формируется организацией самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью организации и подписывается руководителем организации и главным бухгалтером
1
14
Цветные фотографии недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду
С указанием даты съемки и наименования объекта недвижимого имущества
Приложение N 2
к письму Минобрнауки России
от 03.11.2017 N ВП-1586/10
ФОРМА
Приложение N 3
к письму Минобрнауки России
от 03.11.2017 N ВП-1586/10
ФОРМА
Объект аренды: (здание, сооружение, помещение: учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и другие, с точным указанием наименования, назначения и адреса объекта недвижимости согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам)
Общая площадь кв. метров
Цель аренды (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация питания для студентов и другие цели)
Срок аренды (3 года с даты заключения договора)
Время использования объекта (круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18:00 до 20:00, и количества часов в день, неделю или месяц)
Приложение N 4
к письму Минобрнауки России
от 03.11.2017 N ВП-1586/10
N п/п
N этажа
Номер помещения
Номер комнаты по плану
Назначение помещения (комнаты)
Состояние помещения, необходимость осуществления ремонта <1>
Общая площадь (кв. м)
адрес здания (сооружения) N 1
адрес здания (сооружения) N 2
Итого
Общая площадь зданий (части зданий), сооружений, закрепленных за организацией (кв. метров)
Площади, переданные в безвозмездное пользование (кв. метров)
Площади, переданные в аренду (кв. метров)
Площади, планируемые к передаче в аренду <2> (кв. метров)
1
2
3
4
--------------------------------
<1> Указывается актуальное состояние помещения (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное), необходимость осуществления ремонта (ремонт не требуется, требуется текущий ремонт, требуется капитальный ремонт).
<2> За исключением площадей, ранее переданных по заключенным договорам аренды (безвозмездного пользования).
<3> Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 3 и 4, умноженная на 100 и разделенная на итог графы 1.