<Письмо> ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России от 26.02.2019 N АБ/01-02-336

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

"ОБЪЕДИНЕННАЯ ДИРЕКЦИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ

ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ" МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 февраля 2019 г. N АБ/01-02-336

В рамках проведения информационно-разъяснительной работы по вопросам оказания государственной финансовой поддержки в приобретении жилых помещений категориям граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства, направляется Памятка владельцу государственного жилищного сертификата, оформленного в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Памятка).

Электронный вариант данной Памятки размещен на сайте www.pvgo.ru (раздел: "Информационно-справочное обеспечение"). Прошу дать указания соответствующим должностным лицам, ответственным за оформление и выдачу ГЖС, информировать получателей сертификатов о необходимости ознакомления с данной Памяткой перед тем, как они приступят к приобретению жилья с использованием предоставленной им социальной выплаты.

Заместитель генерального директора

А.Н.БАБАРИЦКИЙ

Приложение

ПАМЯТКА ВЛАДЕЛЬЦУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА

Срок предъявления сертификата в Банк для открытия счета

Для серий БК, ПС, МЧ, УВ, ТО, ВП, ГА - 3 месяца от даты выдачи сертификата

Сумма комиссии при открытии банковского счета

ПАО Сбербанк - 3600,00 руб.

АО Газпромбанк - 2000,00 руб.

АО Генбанк - 2000,00 руб.

При открытии счета клиент предоставляет в Банк

Открытие счета по месту проживания:

Сертификат

Паспорт РФ

доверенность (при наличии)

свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители)

решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун)

Открытие счета по месту приобретения:

копия сертификата (если счет открывается по переводу)

договор банковского счета, открытого по месту проживания (если счет открывается по переводу)

Паспорт РФ

доверенность (при наличии)

свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители)

решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун)

Территория приобретения жилого помещения

Для серий ПС, МЧ, УВ, ВП, ГА - территория указана на сертификате

Для серии БК - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами комплекса "Байконур"

Для серии ТО - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами ЗАТО, из которого клиент выезжает.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:

Приобретение готового жилого помещения по договору купли-продажи.

Документы для предъявления в Банк:

договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости

доверенность (при наличии)

В ДКП должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии и счет получателя.

Приобретение строящегося жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

ВАЖНО: Перечисление субсидии допускается только на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

Документы для предъявления в Банк:

договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию

доверенность (при наличии)

В ДДУ должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии. Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать уплату цены такого договора на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.

Погашение основного долга (части основного долга) и уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения:

ВАЖНО: Средства субсидии можно направить на погашение задолженности по кредитному договору, который выдан после выдачи сертификата!

Документы для предъявления в Банк:

договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию (договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию, предусматривающий уплату цены договора на счет эскроу)

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости.

доверенность (при ее наличии)

кредитный договор (договор займа), с указанием, что погашение основного долга (части основного долга) и уплата процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений), будет осуществляться за счет социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом с указанием его реквизитов (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат)

справку о ссудной задолженности с указанием точного назначения платежа и реквизитов для перечисления

ВАЖНО:

жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО

при приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи, документы предоставляются в Банк одновременно.

За счет средств субсидии нельзя приобрести

земельный участок

надворные постройки

апартаменты

неотделимые улучшения

садовое строение

доли в жилом доме/квартире (исключение составляет, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, или после приобретения данной доли жилое помещение полностью переходит в собственность владельца сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате)