Чем всё закончилось (по крайней мере в кассации)

Спор по сути эпизодов результата не дал — все три инстанции согласились с наличием схем (кооперативы, ЗПИФ и договоры инвестирования с ИП).

Однако компания сумела убрать доначисления по налогу на прибыль и НДС благодаря налоговой реконструкции.

Суды установили реальные налоговые обязательства и приняли при расчёте недоимки:

• доп. вычеты по НДС (несмотря на пропуск трёхлетнего срока);
• уплаченные кооперативами налоги (УСН);
• НДФЛ, удержанный ЗПИФ при выплате дохода пайщику;
• пересчёт пропорции вычетов по НДС (так как увеличилась доля облагаемых НДС площадей).

Налоговики пытались отбиваться, что это не дробление, значит и реконструкция не положена. Но суды с этим не согласились (Постановление АС УО от 11.03.2025 по делу № А76-35948/22).

П.с. Показательное дело, однозначно войдёт во второе издание нашей книги про налоговые риски в долевом и инвестиционном строительстве (планируем обновить в этом году).

Налог PRO — колонка Гузель Валеевой на ППТ:

• Схема с договорами инвестирования
• Налоговая схема с ЗПИФ (постановление АС РФ)
• Получили объект по заниженной цене: какие риски?
• Дробление в Digital (постановление АС РФ)
• Все статьи колонки "Налог PRO — колонка Гузель Валеевой"