В Госдуме обсуждают меры по защите продавцов и покупателей жилья

Досье инициативы
Период охлаждения при сделках с недвижимостью

Что произошло? Председатель Госдумы Вячеслав Володин рассказал, что в нижнюю палату поступает много обращений о случаях, когда после продажи квартиры и получения денег продавец отказывается передавать жилое помещение покупателю, ссылаясь на то, что в момент сделки на него воздействовали мошенники и он передал им денежные средства. В результате добросовестные приобретатели теряют и квартиру, и деньги. Чаще всего продавцами недвижимости в таких случаях являются пожилые граждане.

Володин привел данные Росреестра: в 2024 году недействительными признаны свыше 3000 сделок с участием пенсионеров. Число продаж, которые были аннулированы из-за давления мошенников, за два года увеличилось на 20%. За 2025 год данных пока нет. По количеству обращений можно сделать вывод, что проблема усугубилась, отметил парламентарий.

Также он сообщил, что в ГД обсуждается ряд решений этой проблемы. Среди предложений — введение «периода охлаждения» для операций с недвижимостью на срок 7 дней. То есть в течение недели деньги покупателя будут находиться на специальном счете, их не получится перевести или обналичить до завершения процедуры купли-продажи. Ожидается, за это время продавец примет взвешенное решение о необходимости сделки.

Напомним, что 25 ноября депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий введение «периода охлаждения» при сделках с недвижимым имуществом.

Читайте дополнительно по теме:

• как добросовестный приобретатель квартиры может оказаться ни с чем;
• что происходит по «делу Долиной» и есть ли надежда на Верховный Суд;
• каков срок исковой давности по сделкам с недвижимостью;
• как переоформить квартиру на нового собственника;
• чем грозит продажа совместного имущества без согласия супруга и как себя обезопасить.