Период охлаждения при сделках с недвижимостью

В Госдуме рассматривается законопроект о 7-дневном «периоде охлаждения» при продаже недвижимости. Профильный комитет рекомендовал отклонить, голосование перенесено.

Что это за инициатива

Депутаты фракции «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» предложили ввести обязательный 7-дневный «период охлаждения» при купле-продаже недвижимости, чтобы защитить покупателей от мошеннических схем. Инициатива касается сделок, в которых продавцом выступает физическое лицо: в течение 7 дней после подписания договора Росреестр откладывает регистрацию перехода права собственности, а деньги покупателя остаются на защищённом счёте.

Мера направлена против так называемой «бабушкиной схемы», при которой продавцы оспаривают уже совершённую сделку, ссылаясь на давление или недееспособность, — покупатель лишается и денег, и квартиры.

Что предлагают

• Ввести 7-дневный «период охлаждения»: госрегистрация перехода прав собственности — не ранее чем через 7 календарных дней после заключения договора купли-продажи.
• Хранить деньги покупателя в этот период на защищённом счёте или банковском аккредитиве.
• Переводить средства продавцу-физлицу только после регистрации перехода прав собственности на нового владельца.

Что нужно знать

Источники

• Законопроект № 1078594-8 в СОЗД ГД
• Государственная Дума РФ
• Парламентская газета