Период охлаждения при сделках с недвижимостью
В Госдуме рассматривается законопроект о 7-дневном «периоде охлаждения» при продаже недвижимости. Профильный комитет в апреле 2026 года рекомендовал отклонить.
Что это за инициатива
Депутаты фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым предложили ввести «период охлаждения» при заключении сделок по продаже недвижимости, чтобы минимизировать мошеннические действия.
Текущий статус
Рассмотрение в первом чтении перенесено: 22 апреля 2026 г. законопроект в Госдуме не рассматривался.
Что предлагают
- Ввести 7-дневный «период охлаждения»: госрегистрация перехода прав собственности — не ранее чем через 7 календарных дней после заключения договора купли-продажи.
- Использовать на это время защищённый счёт или банковский аккредитив, на котором денежные средства замораживаются.
- Переводить деньги продавцу-физлицу только после регистрации перехода прав собственности на нового владельца.
Кого касается
Продавцов и покупателей недвижимости, добросовестных приобретателей.
Заявленная цель
Защитить добросовестных покупателей от мошеннических схем (так называемой «бабушкиной схемы»), при которых продавцы оспаривают сделку, ссылаясь на давление, в результате чего покупатель может потерять и деньги, и квартиру.
Инициаторы
Депутаты фракции «Справедливая Россия»: С. Миронов, М. Делягин, А. Кузнецов, Н. Новичков, Я. Лантратова, Д. Гусев, А. Терентьев, А. Аксененко.
