Дороги и сети в коттеджных посёлках предлагают передать жителям

Что произошло? Председатель Комитета Госдумы по труду, соцзащите и делам ветеранов Элеонора Кавшар поддержала предложение губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко ввести режим общей долевой собственности на дороги и инженерные сети в коттеджных посёлках, рассказала она «Российской газете».

Сейчас дороги, сети и другая инфраструктура в частных посёлках часто остаются в собственности застройщиков или связанных с ними управляющих компаний. Пользуясь этим, они берут с жителей плату за проезд к дому, подъезд и подключение к коммуникациям. Кавшар называет это «коттеджным рабством».

По словам Кавшар, с жалобами на такую практику к ней обратились жители Ленинградской области. Чтобы устранить пробел, предлагается перевести дороги и инфраструктуру общего пользования в режим общей долевой собственности жителей посёлка. Тогда ограничивать проезд к домам или требовать с жителей плату за проезд и подключение к сетям станет незаконно. Если собственник инфраструктуры откажется передавать её добровольно, предлагается ввести механизм принудительного публичного сервитута (права пользоваться чужим участком, установленного решением властей) — он даст жителям право свободного проезда и возможность выкупить участки под дорогами по кадастровой стоимости.

Отдельного законопроекта с этими предложениями пока нет. Имущество общего пользования в посёлках из частных домов должен урегулировать правительственный законопроект №155842-8: он внесён в Госдуму в 2022 году и готовится ко второму чтению. Войдут ли в него предложения Дрозденко, пока неизвестно.

Напомним, что такое сервитут и как он устанавливается.