Рейтинг@Mail.ru

Как признать решение общего собрания СНТ недействительным

Размер шрифта:

В прошлом году я приобрела земельный участок на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Самой эффективной формой участия в жизни СНТ является голосование на общих собраниях. Законом предусмотрена возможность оспаривания принятого на нем решения. Рассказываю, как признать недействительным решение общего собрания СНТ.

Коротко о главном: 5 пунктов

  1. Решения собрания СНТ могут быть недействительны, если суд так решит или если они противоречат закону.
  2. Есть решения, которые недействительны сразу, например, принятые без кворума или не по теме собрания.
  3. Другие решения могут быть оспорены в суде, если были нарушения при их принятии.
  4. Чтобы оспорить решение, нужно сначала получить протокол собрания и уведомить других членов СНТ о своих намерениях.
  5. Иск в суд подают после уведомления членов СНТ, а в суде нужно доказать факт нарушения.

Основания для признания недействительными решений собрания СНТ

Решение, принятое на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества, является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Может пригодиться: как составить протокол общего собрания членов СНТ

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что ничтожным является решение, которое:

  • принято по вопросу, не включенному в повестку. Исключением является случай, когда в голосовании приняли участие все члены садоводческого некоммерческого товарищества;
  • противоречит основам правопорядка или нравственности;
  • принято в отсутствие кворума;
  • принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества.

Решение является оспоримым и подлежит признанию судом недействительным, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ):

  • допущено существенное нарушение порядка его созыва, подготовки и проведения;
  • у субъекта, выступавшего от имени голосовавшего члена СНТ, отсутствовали полномочия;
  • допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
  • допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о его письменной форме.

Порядок признания недействительными решений собрания СНТ

Если вы хотите признать протокол собрания садоводческого некоммерческого товарищества недействительным, то придерживайтесь следующего алгоритма:

Шаг 1. Получите протокол, который планируете признавать недействительным.

Сделать это можно, запросив протокол у председателя, т.к. он является лицом, ответственным за ведение делопроизводства.

Шаг 2. Заблаговременно письменно уведомите других членов садоводческого некоммерческого товарищества о намерении обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным.

Безусловно, рассылать всем уведомления в индивидуальном порядке Почтой России затратно и неудобно. В соответствии с судебной практикой при подобных спорах уведомление разрешается разместить на доске объявлений/информационном стенде СНТ или, если есть сайт, сообщество СНТ, можно его опубликовать.

ВАЖНО!
При размещении уведомления о намерении обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным на доске объявлений/информационном стенде рекомендуется провести, во-первых, фотофиксацию данного действия, а во-вторых, составить акт о размещении уведомления в присутствии свидетелей с указанием даты, времени и содержания уведомления.

Пример уведомления о намерении обратиться в суд с подобным требованием о признании протокола недействительным:

Шаг 3. Подготовьте иск о признании протокола недействительным и подайте его в суд.

С учетом оценки категории «заблаговременное уведомление» с момента его размещения выждите 5–7 рабочих дней и подавайте иск.

Подробнее: как подать исковое заявление в суд

Шаг 4. Обеспечьте явку в судебное заседание (личную или представителя) и реализуйте защиту прав.

Часто задаваемые вопросы про недействительность решения собрания СНТ

  • 2024-03-27 13:08:39
    В ходе появления общих чатов допустимо задаться вопросом о том, достаточно ли скинуть уведомление в общий чат членов СНТ? Полагаю, что да, но оценивать, надлежащий это способ или нет, будет суд.
Оставить комментарий Распечатать
Печенкина Анастасия Юрист, налоговый консультант

Закончила ФГБОУ ВО «Уральский государственный юридический университет» (2013-2017 гг. – бакалавриат, 2017-2019 гг. - магистратура). Получен аттестат налогового консультанта.

Комментарии
Автор что-то упустил? Информация неверна или устарела? Остались вопросы? Есть сомнения? Высказывайтесь в комментариях!
Суд: ответы по темам
3 вопроса
Оставить комментарий 19 марта 2024
Могу ли я не явиться в суд, если мне придет повестка?

Добрый день. Год назад меня вызвали к следователю как свидетеля по уголовному делу. Недавно мне позвонили из суда, но я не смогла ответить, так как была на работе. Сейчас я живу в другом городе и не имею возможности приехать на суд. Интересует, обязана ли я явиться в суд, если мне придет повестка, учитывая моё текущее местоположение?

3 вопроса
75
3 вопроса
Оставить комментарий 16 января 2024
Как доставляются определения суда в налоговую службу, и требуется ли самостоятельно доставлять такие документы?

Мы — ООО, занимаемся туристической деятельностью. Из-за ковидных ограничений возник спор с утристами, в суде пошли на мировую, договорились. Когда и как вынесенное судебное решение дойдет до налоговой? Несем ли мы ответственность за доставку этого решения в налоговую службу или это происходит автоматически?

3 вопроса
118
5 вопросов
Оставить комментарий 7 декабря 2023
Как доказать в суде, что я не получал претензии, а только пустой лист в конверте?

Мне пришло заказное письмо с пустым листом бумаги внутри, отправителем указан знакомый. Теперь этот знакомый обратился в суд, утверждая, что ранее он отправил мне письменную претензию. Как мне доказать в суде, что я получил только пустой лист, а не претензию​​?

5 вопросов
624
Вам может быть интересно:
Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте