Как признать решение общего собрания СНТ недействительным

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Решения собрания СНТ могут быть недействительны, если суд так решит или если они противоречат закону.
2. Есть решения, которые недействительны сразу, например, принятые без кворума или не по теме собрания.
3. Другие решения могут быть оспорены в суде, если были нарушения при их принятии.
4. Чтобы оспорить решение, нужно сначала получить протокол собрания и уведомить других членов СНТ о своих намерениях.
5. Иск в суд подают после уведомления членов СНТ, а в суде нужно доказать факт нарушения.

Основания для признания недействительными решений собрания СНТ

Решение, принятое на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества, является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Может пригодиться: как составить протокол общего собрания членов СНТ

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что ничтожным является решение, которое:

• принято по вопросу, не включенному в повестку. Исключением является случай, когда в голосовании приняли участие все члены садоводческого некоммерческого товарищества;
• противоречит основам правопорядка или нравственности;
• принято в отсутствие кворума;
• принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества.

Решение является оспоримым и подлежит признанию судом недействительным, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ):

• допущено существенное нарушение порядка его созыва, подготовки и проведения;
• у субъекта, выступавшего от имени голосовавшего члена СНТ, отсутствовали полномочия;
• допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
• допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о его письменной форме.

Порядок признания недействительными решений собрания СНТ

Если вы хотите признать протокол собрания садоводческого некоммерческого товарищества недействительным, то придерживайтесь следующего алгоритма:

Шаг 1. Получите протокол, который планируете признавать недействительным.

Сделать это можно, запросив протокол у председателя, т.к. он является лицом, ответственным за ведение делопроизводства.

Шаг 2. Заблаговременно письменно уведомите других членов садоводческого некоммерческого товарищества о намерении обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным.

Безусловно, рассылать всем уведомления в индивидуальном порядке Почтой России затратно и неудобно. В соответствии с судебной практикой при подобных спорах уведомление разрешается разместить на доске объявлений/информационном стенде СНТ или, если есть сайт, сообщество СНТ, можно его опубликовать.

Пример уведомления о намерении обратиться в суд с подобным требованием о признании протокола недействительным:

Шаг 3. Подготовьте иск о признании протокола недействительным и подайте его в суд.

С учетом оценки категории «заблаговременное уведомление» с момента его размещения выждите 5–7 рабочих дней и подавайте иск.

Подробнее: как подать исковое заявление в суд

Шаг 4. Обеспечьте явку в судебное заседание (личную или представителя) и реализуйте защиту прав.

Часто задаваемые вопросы про недействительность решения собрания СНТ

• Печенкина Анастасия Руслановна
  2024-03-27 13:08:39
  В ходе появления общих чатов допустимо задаться вопросом о том, достаточно ли скинуть уведомление в общий чат членов СНТ? Полагаю, что да, но оценивать, надлежащий это способ или нет, будет суд.