УК подала на меня в суд за долги по ЖКХ, как лучше поступить

Существует несколько способов получить рассрочку по уплате коммунальных платежей:

• путем обращения в управляющую компанию в досудебном порядке (п. 72–73 Правил предоставления коммунальных услуг № 354);
• путем заключения мирового соглашения с УК в судебном процессе;
• путем подачи судье, вынесшей решение по делу, заявления о рассрочке исполнения решения.

Какой из способов получения рассрочки выбрать — зависит от конкретной ситуации. Получение рассрочки в УК — это больше досудебный порядок погашения долга. После поступления заявления в суд договориться с УК вне судебного процесса довольно сложно. Вероятность того, что управляющая компания откажется от иска, минимальна, так как после отказа от иска УК не сможет повторно обратиться в суд о взыскании этого же долга. Но о намерении платить долг частями сообщить в УК все-таки следует. Закон разрешает истцу забрать заявление без каких-либо последствий, если оно еще не принято судьей к производству (п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ). После вынесения определения о принятии заявления к производству договориться о рассрочке долга реально, заключив мировое соглашение с УК в судебном процессе или подав заявление о рассрочке исполнения решения уже после его вынесения. При выборе способа рассрочки стоит учесть, что получить рассрочку исполнения решения разрешено только в исключительных случаях при наличии уважительных причин, препятствующих должнику своевременно платить за квартиру.

Можно ли договориться с управляющей компанией о рассрочке долга и отзыве иска до суда?

До судебного заседания я бы хотел попробовать договориться с УК об отсрочке платежей или рассрочке, чтобы не доводить дело до решения суда. Возможно ли официально заключить соглашение, чтобы отозвали иск, или как минимум признать мои платежи и предоставить рассрочку без судебных разбирательств?

Отвечает Кондрахина Виктория

Отозвать исковое заявление без процессуальных последствий для истца допустимо только в том случае, если судья еще не вынес определение о принятии дела к производству (п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ). После принятия дела к производству забрать иск просто так не получится: для этого УК должна заявить об отказе от иска. Принять такой отказ или нет — решает судья. Если судья принимает отказ от иска, производство по делу прекращается и УК уже не сможет повторно обратиться в суд с требованием о взыскании с должника этого же долга (ст. 220 ГПК). Вот почему вероятность того, что управляющая компания отзовет иск, крайне мала, но всё же стоит попробовать договориться с ней по этому вопросу. При отказе УК отозвать иск, получить рассрочку реально путем заключения мирового соглашения или уже после вынесения решения путем подачи в суд заявления о рассрочке или отсрочке исполнения судебного акта. В случае, когда после подачи иска, но до вынесения решения должник погасит часть долга, необходимо представить судье документы, подтверждающие факт внесения платежей. При принятии решения эти платежи будут учтены, и сумму долга снизят.

Возможно ли заключить мировое соглашение в суде с оформлением рассрочки по задолженности по ЖКХ?

Если договориться с УК до суда не получится, то готов рассматривать возможность мирового соглашения в суде. Можно ли на судебном заседании заключить мировое соглашение, в котором будет подробно прописан порядок погашения долга частями в течение нескольких месяцев, чтобы это было утверждено судом?

Отвечает Кондрахина Виктория

Да, такая возможность предусмотрена законом. Заключить мировое соглашение разрешено на любой стадии судебного процесса и при исполнении судебного акта (ст. 153.8 ГПК РФ). Такое соглашение утверждается судьей, рассматривающим дело. Какие условия и порядок погашения долга будут прописаны в соглашении — зависит от договоренностей сторон.

Что делать, если управляющая компания не согласится на рассрочку или мировое соглашение?

Боюсь, что управляющая компания станет настаивать на полной и немедленной выплате долга. Могу ли я, даже при их отказе, попросить суд предоставить мне рассрочку выполнения судебного решения, и каковы основания для этого? Что необходимо для того, чтобы суд пошёл мне навстречу?

Отвечает Кондрахина Виктория

В случае если договорится с УК не получилось, получить рассрочку или отсрочку уплаты долга можно после вынесения решения. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в суд, вынесший решение о взыскании долга (ст. 203 ГПК РФ). Но удовлетворяют судьи такие заявления в исключительных случаях, при наличии существенных причин, препятствующих своевременной уплате долга. При предоставлении рассрочки или отсрочки учитываются следующие обстоятельства (п. 25 Постановления Пленума ВС № 50 от 17.11.2015):

• имущественное положение должника;
• наличие причин, препятствующих исполнению решения;
• наличие возможности исполнения решения по истечении срока отсрочки (рассрочки).

Для удовлетворения требования о рассрочке (отсрочке) в качестве приложения к заявлению следует предоставить судье доказательства указанных выше обстоятельств. По общему правилу подобные заявления рассматриваются без вызова лиц, участвующих в деле, в течение 10 дней со дня поступления в суд заявления (ст. 203.1 ГПК). Но при необходимости и по инициативе судьи к участию в деле приглашаются стороны.

Как добиться снижения или минимизации судебных расходов и издержек при рассмотрении дела по жилищным долгам?

С долгом я согласен, но платить дополнительные судебные издержки и расходы очень не хочется. Есть ли способы уменьшить для меня размер госпошлины, расходов на представителя и другие связанные издержки, если долг будет оплачен, например, до окончания процесса?

Отвечает Кондрахина Виктория

Порядок взыскания судебных расходов при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца урегулирован статьей 101 ГПК, п. 26 Постановления Пленума ВС № 1 от 21.01.2016. В соответствии с указанными нормативно-правовыми нормами если после обращения истца в суд ответчик добровольно погасил долг, то судебные издержки в этом случае подлежат взысканию с ответчика. Т.е., несмотря на то что ответчик полностью или частично оплатит долг после подачи иска, судья с большей долей вероятности все равно взыщет судебные издержки с должника. Но побороться за уменьшение размера судебных издержек все-таки стоит. Например, если расходы, которые просит взыскать истец на представителя, намного выше средней стоимости услуг юриста в аналогичном регионе по данной категории дел, то стоит заявить об этом в судебном процессе. В качестве сравнения в суд допустимо предоставить сведения о стоимости аналогичных услуг в вашем регионе. Кроме того, можете заявить о снижении размера пеней, начисленных за несвоевременную уплату коммунальных платежей (п. 39 Постановления Пленума ВС 2017 года № 22). В случае если судья установит явную несоразмерность размера пеней последствиям нарушения обязательства, высока вероятность того, что размер пеней уменьшат.

Можно ли затянуть судебный процесс по долгу за коммунальные услуги, чтобы успеть оплатить долг в течение нескольких месяцев?

Рассматриваю вариант гасить долг по мере возможности, пока идёт суд, чтобы к моменту вынесения решения долг был полностью или частично оплачен. Можно ли объективно отложить несколько заседаний суда по уважительным причинам, и какие причины для этого подходят? Есть ли риски, если пользоваться такими возможностями?

Отвечает Кондрахина Виктория

Закон предусматривает возможность отложения судебного заседания при наличии у одной из сторон дела уважительных причин, препятствующих явке (ст. 167 ГПК РФ). Для переноса судебного заседания следует направить в суд ходатайство об отложении с приложением документов, подтверждающих уважительность причин, по которым сторона не сможет присутствовать при рассмотрении дела. Удовлетворить такое ходатайство или нет — решает судья, исходя из обстоятельств конкретного дела. Уважительными причинами обычно признаются болезнь, нахождение в командировке в другом регионе, необходимость ухода за больным родственником и другие обстоятельства, препятствующие явке. При отсутствии уважительных причин пропуска судебного заседания суд с большей долей вероятности откажет в удовлетворении заявленного ходатайство. При выявлении признаков злоупотребления стороной предоставленными ей правами, нарушителю грозят следующие последствия:

• вынесение решения без участия стороны;
• отнесение всех судебных издержек на лицо, злоупотребляющее правами;
• наложение судебного штрафа;
• отказ в удовлетворении ходатайства;
• и другие установленные ГПК последствия.

Размер штрафа за подобные нарушения определяется судом, но не выше 5000 руб. для граждан и 30 000 руб. для должностных лиц (ст. 105 ГПК РФ).

Обязательно ли подтверждать документами уважительные причины для переноса судебного заседания по долгу ЖКХ?

Если возникнет необходимость отложить рассмотрение дела (например, по болезни или командировке), то обязательно ли представлять суду официальные справки или иные подтверждающие документы? Что бывает, если не подтвердить причину?

Отвечает Кондрахина Виктория

Статья 167 ГПК РФ прямо обязывает лиц, участвующих в деле, сообщить суду о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности таких причин. В случае нахождения на больничном, в качестве таких доказательств допустимо предоставить сведения с Госуслуг об открытии больничного, а в случае командировки — приказ работодателя о направлении в командировку в другой регион. При отсутствии документов, подтверждающих уважительность пропуска заседания, судья, вероятнее всего, откажет в удовлетворении просьбы об отложении заседания и рассмотрит дело в отсутствие неявившейся стороны. Если по каким-либо причинам лицо не имеет возможности предоставить доказательства уважительности своей неявки, то следует указать на это в ходатайстве и отметить, что такие доказательства будут предоставлены в суд позже.

Как при согласии с суммой долга правильно себя вести в суде, чтобы не «напороться» на лишние расходы?

Я не планирую спорить с размером долга, но хочу минимизировать расходы. Стоит ли привлекать юриста или всё можно сделать самостоятельно? Какие доводы желательно приводить судье, чтобы получить рассрочку или как-то смягчить условия исполнения решения?

Отвечает Кондрахина Виктория

К сожалению, даже если должник согласится с заявленными требованиями, то полностью избежать взыскания судебных расходов не получится. Однако, при признании ответчиком иска, высока вероятность того, что суд снизит размер заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, при рассмотрении судьей дела допустимо заявить о снижении размера пеней, начисленных за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Но для этого придется доказать, что размер пеней несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При доказывании данного факта стоит обратить внимание судьи на положения ст. 333 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п. 39 Постановления Пленума ВС № 22). Вопрос о целесообразности обращения к юристу по таким категориям дел полностью зависит от желания участника судебного процесса и обстоятельств конкретного дела. По моему мнению, обратиться к юристу за консультацией все-таки стоит: он изучит все документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям, исходя из материалов дела. Но следует учитывать, что если сторона признает размер основного долга, а величина судебных расходов и пеней, заявленных ко взысканию истцом, значительно меньше, чем стоимость услуг юриста, то привлечение ответчиком к участию в судебном заседании представителя приведет только к дополнительным расходам.

Если долг частично погашен до суда, то обязан ли я платить судебные расходы полностью?

Как поступает суд, если часть долга уже выплачена до решения? Начисляются ли госпошлина и другие расходы на остаток долга или на всю сумму изначальных требований УК? Можно ли каким-то образом уменьшить или исключить их оплату?

Отвечает Кондрахина Виктория

Если до вынесения решения ответчик частично погасил долг и предоставил суду соответствующие доказательства, то судья учтет это обстоятельство и снизит сумму долга на размер уже уплаченных платежей. Частичная оплата долга после подачи искового заявления в суд не влияет на размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в случае удовлетворения требований УК (ст. 101 ГПК, п. 26 Постановления Пленума ВС № 1 от 21.01.2016). Даже при добровольном погашении требований после подачи иска, расходы все равно взыщут с ответчика. Данная позиция отражена и в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 27.09.2021 № 310-ЭС21-5030, где суд указывает, что обращение истца за судебной защитой своих прав, нарушенных ответчиком, является следствием неправомерных действий (бездействия) последнего, что влечет возникновение на стороне истца издержек уже на момент такого обращения. В таких случаях, даже при частичном погашении долга до вынесения решения, госпошлина подлежит взысканию с должника в полном объеме. Попытаться уменьшить целесообразно другие расходы истца: например, траты на услуги представителя.